Проект ЖК на месте «Оперы» прошел градсовет, несмотря на критику плотности
Здание жилого комплекса на пр. Красноармейском, 36, который должен заменить ночной клуб «Опера», решили строить во «вневременной стилистике». Проект получил одобрение градостроительного совета Барнаула со второго раза, однако споры о плотности застройки и судьбе сквера вели до конца заседания.
Все подробности - здесь
Концепцию обновленного проекта представил руководитель мастерской «Классика» архитектор Александр Деринг. Наполнение не изменилось - три жилые башни, офисный центр, коммерческие помещения и подземный паркинг. Максимальная высота трех свечек – 21 этаж.
Заседание, где рассматривали две первые версии проекта, выдалось эмоциональным. Тогда архитектор Сергей Шадрин сравнил происходящее с «похоронами советской архитектуры», призывая создавать ансамбль на пр. Красноармейском. Споры разгорелись вокруг трех ключевых моментов: ориентацию, судьбы зеленой зоны и колодезного двора.
На новом заседании архитекторы постарались учесть критику. Главные изменения коснулись фасадов. Башни на ул. Пролетарской теперь расположены каскадом с градацией высот — это должно создать более мягкий силуэт, который будет красиво читаться с нагорной части города.
«Архитектура во вневременной стилистике позволяет комплексу органично восприниматься в историческом контексте города и сохранять актуальность спустя годы», — заметил Александр Деринг.
В проекте учли судьбу зеленых насаждений. 30 крупномеров сохранят на месте. 12 деревьев пересадят в пределах этой же территории. 23 старых тополя, попадающих в пятно застройки, вырубят, но взамен проведут посадят новые деревья.
К фасадам вопросов не осталось. Но благоустройство и логистика вызвали новую волну замечаний.
Эксперты похвалили проработку внутреннего двора, который будет закрыт для посторонних. Однако внешний сквер, выходящий на Красноармейский проспект, на эскизах выглядел слишком сдержанно. Члены совета рекомендовали подумать о его функции и поработать над наполнением: добавить малые архитектурные формы и скамейки.
Возникли вопросы к организации подъезда к административно-деловой части. Члены градсовета попросили детально проработать схему разгрузки товаров, чтобы транспорт не парковался в границах нового сквера.
Осталось замечание к размеру проездов и разворотных площадок для пожарной техники.
Вернулись к вопросу о плотности - в новом комплексе должны поселиться чуть больше 1 тыс. человек. Архитектор Виктор Четошников заявил, что коэффициент плотности застройки превышен в полтора раза. Он предложил уменьшить этажность на треть, подчеркнув, что проект нужно корректировать.
Проект согласовали, поручив заняться замечаниями в рабочем порядке.
1,7 га – участка;
31 тыс. кв. м – квартир;
5,1 тыс. кв. м – офисов;
3,8 тыс. кв метров – коммерческих помещений;
1,2 тыс. – расчетное число жителей.