Ушли, не прощаясь. В Барнауле знаменитые руины сначала привлекли, а потом отпугнули инвесторов

Разочарование принесли торги по продаже барнаульского памятника архитектуры, полуразрушенного «Дома купца Поскотинова». Ожидалось участие двух претендентов. Они уже внесли задаток в несколько миллионов рублей, подали документы и были зарегистрированы на электронной торговой площадке. Все шло к тому, что 28 марта в ходе торгов у этого объекта культурного наследия наконец-то найдется инвестор. Но претенденты неожиданно не стали в них участвовать.

Самые важные новости в Телеграм и ВКонтакте. Подпишитесь!

История

Вплоть до весны 2025 года Дом купца Поскотинова не заинтересовал ни одного инвестора, несмотря на минимально возможную цену: 1 рубль за объект и 1 рубль — за аренду участка на период реставрации.

Росимущество дважды выставляло его на торги. Однако заявки не поступили. А затем ведомство скорректировало условия конкурса.

Изначально проект реставрации надо было разработать за три месяца после покупки, а восстановить здание — за 10 месяцев.

«Это заведомо неисполнимые условия, архитекторы в этом уверены», — комментировал altapress.ru Александр Кононов, барнаульский предприниматель и член инициативной группы по восстановлению Дома Поскотинова.

Теперь же, после внесения корректив, на разработку проекта дали 10 месяцев, на реставрацию — семь лет. И ситуация резко изменилась.

На торги, назначенные на 28 марта, поступило три заявки — такого спроса на памятники архитектуры в Барнауле раньше не наблюдалось.

Претенденты

Претендентом №1 стала зарегистрированная в Москве фирма «Сиверсия», специализирующаяся на гостиничном бизнесе.

Заявку №2 подала барнаульская фирма «Лока» (ее профиль — аренда и управление недвижимостью, ряд СМИ ошибочно называют ее «Локо»). №3 — ИП Мудрик Юлия Сергеевна (аренда и управление недвижимостью).

«Лока» не предоставила необходимые документы в полном объеме — ее заявку отклонили. В итоге в торгах ожидалось участие «Сиверсии» и ИП Мудрик.

Оба были зарегистрированы на электронной торговой площадке, так как подали все документы и перечислили задаток — 6,3 млн рублей, или 20% от кадастровой стоимости.

Казалось, тем самым они явно демонстрируют серьезность намерений.

Торги

В пользу серьезности намерений москвичей говорило и то, что у «Сиверсии» в управлении уже есть как минимум два объекта культурного наследия, которые фирма обязалась восстановить.

Один расположен в Тамбове: это купленный в начале 2025 года за 1 рубль «Комплекс доходных домов Асеева».

Второй — в Санкт-Петербурге: это «Здание детского сада», входящее в ансамбль «Батенинский жилмассив», взятое в аренду по программе «Аренда квадратного метра за рубль».

По факту же ни тот, ни другой претендент на электронную площадку не вышли и ценовых предложений вообще не сделали. Комиссия признала торги несостоявшимися, указывает протокол конкурса, опубликованный на ГИС «Торги».

Согласно условиям конкурса, в случае отзыва претендентом заявки задаток подлежит возврату.

Версии

Александр Кононов предположил, что потенциальных инвесторов могло остановить участие в торгах конкурента. Ведь в этом случае купить объект за рубль уже не удастся: торги идут на повышение, шаг – около 1,5 млн рублей (5% от кадастровой стоимости).

По информации «Толка», как минимум один из участников пытался все же подать заявку, но не смог из-за сбоя на площадке «Сбербанк-АСТ», где проходили торги.

Надо сказать, что пользователи детектора сбоев downdetector.su 28 марта в самом деле сообщали о плохой работе приложения «Сбербанк-АСТ» и технических работах на сайте площадки.

Однако их сообщения появились на downdetector.su спустя несколько часов после начала торгов по Дому Поскотинова (11:00 мск).

Перспективы

Так или иначе, члены инициативной группы надеются, что следующие торги состоятся и инвестор у здания появится, выразил их общее мнение Александр Кононов.

Тем более, что на противоаварийные работы в Доме Поскотинова из федерального бюджета выделено более 20 млн рублей, и это позволит инвестору сэкономить.

Как уже рассказывал altapress.ru, работы эти проведет федеральное госпредприятие «Центральные научно-реставрационные мастерские Министерства культуры России», дедлайн - август 2026 года.

Другие

Надо сказать, что интерес к старинным зданиям-памятникам в Барнауле есть, хотя и пока не ажиотажный. Несколько претендентов на Дом Поскотинова — скорее исключение, чем правило.

Так или иначе - за последний год два архитектурных памятника в Барнауле нашли инвесторов, готовых тратиться и на покупку объекта, и на его восстановление.

Бывшую богадельню купца Пуртова (ул. Пушкина, 58) выкупила барнаульская компания «Сибирь Контракт плюс» Юрия Фрица. Предприниматель сообщил, что в 2025 году начнет его восстановление.

А деревянное двухэтажное здание на ул. Пушкина, 45, знаменитое своими «масонскими» символами на крыше, приобрела предпринимательница Екатерина Тюменева.

Оба покупателя были единственными участниками торгов, но приобрели они объект не за рубль. Юрию Фрицу покупка обошлась в 32,3 млн рублей, Екатерине Тюменевой – почти в 2,7 млн.

10 фактов о Доме купца Поскотинова