Градостроительный совет поддержал проекты двух современных жилых комплексов в Барнауле
Первый заместитель главы администрации города Андрей Федоров провел заседание Градостроительного совета. Среди рассмотренных – два эскизных проекта многоэтажных домов с помещениями общественного назначения, возвести которые предложено в центральной части города. Оба проекта в целом эксперты рекомендовали к реализации, при этом в ходе обсуждения по каждому были высказаны предложения, над которыми авторам еще предстоит поработать.
Первым рассмотрен проект многоквартирного жилого дома по ул.Пролетарской, 82. Девятиэтажное здание прямоугольной формы в кирпичном исполнении выступает одним из объектов комплексной застройки квартала. Первый этаж запроектированного дома займут помещения общественного назначения, на этажах со второго по восьмой разместят 38 просторных двух- и трех-комнатных квартир с зимними садами, на верхнем этаже – одну с четырьмя комнатами. Дом рассчитан для проживания в нем 72 человек. В паркинге подземного этажа будет оборудовано 18 машиномест, еще шесть – на самом участке. Игровые, спортивные площадки, места для отдыха будут организованы за домом, во дворе, чтобы избежать шумового и иного воздействия.
С учетом ранее высказанных рекомендаций жилой дом был выдвинут ближе к улице Пролетарской. Так, по замыслу авторов, образуется архитектурный ансамбль с рядом строящимся восьмиэтажным домом под номером 80; оба дома выполнены в едином архитектурном стиле и цветовом решении. Забегая вперед отметим, что в этом вопросе эксперты не были единодушны. Высказано мнение – для того, чтобы ансамбль сложился, проектируемое здание должно быть более нейтральным и ниже того, что уже возводится на ул. Пролетарской, 80, которое и является главным в этой застройке. В поддержку понижения этажности жилого дома выступили еще двое экспертов. Они указали на необходимость пересмотреть коэффициент плотности застройки, уточнить расчеты по площади и количеству жильцов в доме и в соответствии с ними скорректировать количество парковочных мест и площадь озеленения придовомой территории, а также предусмотреть площадку для выгула собак на своем участке или вблизи него.
Автору проекта рекомендовано внести изменения с учетом всех высказанных замечаний и согласовать их в рабочем порядке.
Также одобрен при условии проведения необходимых корректировок проект многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, подземным гаражом-стоянкой по ул.Интернациональной, 130.
Основное замечание, которое было высказано экспертами в ходе обсуждения, заключается в том, что авторы проекта не учли перспективы развития территории в границах квартала и допустили погрешности при расчете объемов озеленения и нормативного количества парковочных мест.
Один из экспертов, говоря о дефиците машино-мест, предложил сократить их количество на участке и увеличить на подземной парковке. В случае, если это невозможно, рассмотреть возможность строительства двухуровневой парковки. При этом было отмечено, что вопрос с парковками носит принципиальный характер, потому что от его решения зависит комфорт жителей.
Эксперты также настоятельно рекомендовали застройщику скорректировать площадь озеленения на участке в сторону ее увеличения, предусмотреть площадку для выгула домашних животных, доработать архитектурное решение здания.