Ставки – ниже, жилье – дороже: что происходит на рынке недвижимости?
Тенденции ипотеки 2020 года
Как объясняет Дмитрий Дворядкин, ситуация с ипотекой резко отличается от той, которая была в начале прошло года.
Президент Союза риэлторов, генеральный директор агентства недвижимости «Перспектива24» в Алтайском крае
Главная причина снижения ипотечной ставки кроется в послании президента РФ Владимира Путина Федеральному собранию, основной посыл которого – «раздать» средства населению. По замыслу президента, большую часть выделенных денег нужно направить именно на ипотеку и жилье. Как следствие, стоимость недвижимости будет увеличиваться, а рынок – разгоняться, считает Дворядкин.
Что сейчас происходит с ипотекой?
Ставка по ипотеке снижается. Сейчас она установилась на планке 8-8,5% для россиян, которые не имеют никаких преимуществ для участия в государственных программах.
Президент Союза риэлторов, генеральный директор агентства недвижимости «Перспектива24» в Алтайском крае
Снижением ключевой ставки ЦБ продолжает тренд, взятый ещё до 2019 года. Поэтому ипотека в 2020 году, скорее всего, не изменит вектор и дорожать точно не будет. Однако гарантировать, что следом за ЦБ коммерческие банки тоже снизят ставку, невозможно.
Президент Союза риэлторов, генеральный директор агентства недвижимости «Перспектива24» в Алтайском крае
Все государственные программы являются частью национального проекта, цель которого — строительство 120 млн кв. м. жилья в год.
Если вы выплачиваете ипотеку со ставкой более 9%, то самое время ее рефинансировать. Таким образом, можно снизить как саму ставку, так и ежегодную плату за страховку.
Ситуация на барнаульском рынке
Жилье продолжает расти в цене, говорит Дмитрий. Однако есть в Барнауле районы, где стоимость квартир снижается – это дома старого фонда в районе Потока. Падение цены здесь объяснимо – барнаульцы просто не хотят брать такое жилье. Логичным решением будет снести его и строить новое.
Президент Союза риэлторов, генеральный директор агентства недвижимости «Перспектива24» в Алтайском крае
Самыми популярными для покупки остаются стандартные и малогабаритные трехкомнатные, четырехкомнатные, а также однокомнатные и студии. Дмитрий утверждает, что рынок недвижимости находится сейчас в активной фазе. Вероятнее всего, в ближайшем будущем стоимость жилья значительно увеличится.
Сейчас стоимость квадратного метра практически достигла 50 000 руб.
Сообщение Ставки – ниже, жилье – дороже: что происходит на рынке недвижимости? появились сначала на Капиталист.