Застройщику ЖК в Балтийске отдали землю без торгов
В среду, 19 января, инициатор проекта - фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» - представил основные параметры будущей застройки на совете по улучшению инвестиционного климата.
Жилищный комплекс из двух многоэтажных домов общей площадью в 7,8 тысячи квадратных метров планируется возвести в Балтийске, в границах Базарного переулка, улицы Гагарина и Романова. Почти половину площадей или не менее 82 квартир предлагается зарезервировать для граждан, переселяемых из аварийного жилья. По оценкам застройщика, новый жилищный комплекс позволит за четыре года почти полностью закрыть текущую потребность города в жилье для нуждающихся категорий.
Оставшиеся площади инвестор предлагает к продаже, чтобы обеспечить минимальный уровень рентабельности бизнес-проекта.
Строительство будет производиться поэтапно в течение трёх лет с полным завершением в 2025 году.
Общий объем инвестиций в проект оценивается в 439 млн рублей и включает затраты на модернизацию коммунальных сетей в виде платы за технологической подключение. Застройщик готов взять на себя строительство новой трансформаторной подстанции и линий электропередач, реконструкцию котельной и перекладку существующих уличных участков тепловых трасс, а также заменить уличные сети водоснабжения довоенной постройки и насосную станцию. Окончательный перечень объектов сейчас согласовывается с администрацией муниципалитета.
По решению инвестсовета проекту решено оказать поддержку в виде предоставления земельного участка под строительства без торгов.