Стоимость долгосрочной аренды жилья снизилась в 11 крупных городах России на фоне роста предложения
0
2015
На фоне роста предложения доступных для долгосрочной аренды квартир год к году аренда жилья стала дешевле в 11 крупных городах России. К августу 2025 года средняя стоимость аренды снизилась в Липецке (-17%), Самаре (-14%), Челябинске (-13%), Сочи (-8%), Москве (-7%) и еще шести городах. При этом активность потенциальных арендаторов на платформе в пиковый сезон увеличилась на 4% год к году и на 16% за месяц.
Аналитики технологической платформы «Авито Недвижимость» подвели итоги августа 2025 года на рынке долгосрочной аренды жилья. Год к году предложение на платформе выросло на 35%: выбор студий увеличился на 58%, однокомнатных квартир — на 43%, двухкомнатных — на 35%, трехкомнатных — на 25%. За месяц предложение прибавило 5%.
Выбор доступных для долгосрочной аренды квартир к августу 2025 года увеличился во всех городах исследования. Самая заметная динамика была зафиксирована в Липецке (рост в 2,2 раза), Туле (в 2,1 раза), Ставрополе (+85%), Челябинске (+74%), Ижевске (+70%), Воронеже (+68%), Сочи (+67%), Ростове-на-Дону (+65%), Екатеринбурге и Краснодаре (+64% в каждом). В Москве* предложение за год увеличилось на 28%, в Санкт-Петербурге — на 20%.
«Рост числа предложений даже на фоне традиционно высокого сезона — положительное явление для квартиросъемщиков. Чем больше выбор на рынке, тем ниже вероятность дефицита предложений и потому роста цен в популярных локациях. Если год назад к концу лета сформировался рынок арендодателя, когда даже дорогостоящие варианты снимали быстро, то сейчас ситуация обратная — в большинстве мест арендаторы могут спокойно выбирать из нескольких достойных предложений», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Интерес к долгосрочной аренде квартир в России год к году увеличился на 4%. Основной вклад внесли компактные форматы: студии стали популярнее на 15%, однокомнатные квартиры на 7%, двухкомнатные — на 4%.
За месяц интерес к долгосрочной аренде в целом по стране прибавил 16%, что объясняется сезонным спросом. Положительная динамика отмечалась во всех городах, попавших в исследование «Авито Недвижимости». Самый заметный прирост к июлю 2025 года зафиксирован во Владивостоке (+58%), Нижнем Новгороде и Ярославле (+34% в каждом), Ростове-на-Дону (+30%), Кемерове (+29%), Санкт-Петербурге и Ижевске (+28% в обоих).
Цены на долгосрочную аренду квартир год к году снизились в 11 городах исследования. Снять квартиру в Липецке стало дешевле на 17%, в Самаре — на 14%, в Челябинске — на 13%, в Сочи — на 8%, в Москве*, Краснодаре, Кемерове и Волгограде — на 7% в каждом, в Ростове-на-Дону — на 6%, в Омске — на 4%, в Новосибирске — на 3%. Снижение цен в ряде крупных городов связано с ростом предложения: по сравнению с августом 2024 года на рынке стало больше доступных вариантов.
По итогам августа 2025 года дешевле всего можно было снять квартиру в Брянске (20 тыс. рублей в месяц), Иванове и Ульяновске (по 24 тыс. рублей), Липецке, Омске, Владивостоке, Ставрополе, Воронеже, Смоленске и Ярославле (по 26 тыс. рублей). Самые высокие цены отмечались в Москве (70 тыс. рублей), Сочи (55 тыс. рублей), Хабаровске и Санкт-Петербурге (по 50 тыс. рублей). В Новой Москве средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры составила 45 тыс. рублей в месяц.
Таблица 1. Стоимость долгосрочной аренды квартир в городах России, данные «Авито Недвижимости» за август 2025 года
Город
Стоимость аренды, рублей в месяц
Россия
35000
Астрахань
30000
Барнаул
33000
Брянск
20000
Владивосток
25000
Владимир
30000
Волгоград
28000
Воронеж
25000
Екатеринбург
35000
Иваново
24000
Ижевск
26000
Иркутск
36000
Казань
40000
Калининград
40000
Калуга
27000
Кемерово
28000
Киров
37000
Киров
37000
Краснодар
26000
Красноярск
35000
Липецк
25000
Махачкала
35000
Москва*
70000
Нижний Новгород
38000
Новосибирск
32000
Омск
25000
Пермь
30000
Ростов-на-Дону
30000
Рязань
28000
Самара
30000
Санкт-Петербург
50000
Саратов
27000
Смоленск
25000
Сочи
55000
Ставрополь
25000
Тверь
27000
Томск
32000
Тула
33000
Тюмень
27000
Улан-Удэ
35000
Ульяновск
24000
Уфа
27000
Хабаровск
50000
Челябинск
26000
Ярославль
25000
* в старых границах
Аналитики технологической платформы «Авито Недвижимость» подвели итоги августа 2025 года на рынке долгосрочной аренды жилья. Год к году предложение на платформе выросло на 35%: выбор студий увеличился на 58%, однокомнатных квартир — на 43%, двухкомнатных — на 35%, трехкомнатных — на 25%. За месяц предложение прибавило 5%.
Выбор доступных для долгосрочной аренды квартир к августу 2025 года увеличился во всех городах исследования. Самая заметная динамика была зафиксирована в Липецке (рост в 2,2 раза), Туле (в 2,1 раза), Ставрополе (+85%), Челябинске (+74%), Ижевске (+70%), Воронеже (+68%), Сочи (+67%), Ростове-на-Дону (+65%), Екатеринбурге и Краснодаре (+64% в каждом). В Москве* предложение за год увеличилось на 28%, в Санкт-Петербурге — на 20%.
«Рост числа предложений даже на фоне традиционно высокого сезона — положительное явление для квартиросъемщиков. Чем больше выбор на рынке, тем ниже вероятность дефицита предложений и потому роста цен в популярных локациях. Если год назад к концу лета сформировался рынок арендодателя, когда даже дорогостоящие варианты снимали быстро, то сейчас ситуация обратная — в большинстве мест арендаторы могут спокойно выбирать из нескольких достойных предложений», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Интерес к долгосрочной аренде квартир в России год к году увеличился на 4%. Основной вклад внесли компактные форматы: студии стали популярнее на 15%, однокомнатные квартиры на 7%, двухкомнатные — на 4%.
За месяц интерес к долгосрочной аренде в целом по стране прибавил 16%, что объясняется сезонным спросом. Положительная динамика отмечалась во всех городах, попавших в исследование «Авито Недвижимости». Самый заметный прирост к июлю 2025 года зафиксирован во Владивостоке (+58%), Нижнем Новгороде и Ярославле (+34% в каждом), Ростове-на-Дону (+30%), Кемерове (+29%), Санкт-Петербурге и Ижевске (+28% в обоих).
Цены на долгосрочную аренду квартир год к году снизились в 11 городах исследования. Снять квартиру в Липецке стало дешевле на 17%, в Самаре — на 14%, в Челябинске — на 13%, в Сочи — на 8%, в Москве*, Краснодаре, Кемерове и Волгограде — на 7% в каждом, в Ростове-на-Дону — на 6%, в Омске — на 4%, в Новосибирске — на 3%. Снижение цен в ряде крупных городов связано с ростом предложения: по сравнению с августом 2024 года на рынке стало больше доступных вариантов.
По итогам августа 2025 года дешевле всего можно было снять квартиру в Брянске (20 тыс. рублей в месяц), Иванове и Ульяновске (по 24 тыс. рублей), Липецке, Омске, Владивостоке, Ставрополе, Воронеже, Смоленске и Ярославле (по 26 тыс. рублей). Самые высокие цены отмечались в Москве (70 тыс. рублей), Сочи (55 тыс. рублей), Хабаровске и Санкт-Петербурге (по 50 тыс. рублей). В Новой Москве средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры составила 45 тыс. рублей в месяц.
Таблица 1. Стоимость долгосрочной аренды квартир в городах России, данные «Авито Недвижимости» за август 2025 года
Город
Стоимость аренды, рублей в месяц
Россия
35000
Астрахань
30000
Барнаул
33000
Брянск
20000
Владивосток
25000
Владимир
30000
Волгоград
28000
Воронеж
25000
Екатеринбург
35000
Иваново
24000
Ижевск
26000
Иркутск
36000
Казань
40000
Калининград
40000
Калуга
27000
Кемерово
28000
Киров
37000
Киров
37000
Краснодар
26000
Красноярск
35000
Липецк
25000
Махачкала
35000
Москва*
70000
Нижний Новгород
38000
Новосибирск
32000
Омск
25000
Пермь
30000
Ростов-на-Дону
30000
Рязань
28000
Самара
30000
Санкт-Петербург
50000
Саратов
27000
Смоленск
25000
Сочи
55000
Ставрополь
25000
Тверь
27000
Томск
32000
Тула
33000
Тюмень
27000
Улан-Удэ
35000
Ульяновск
24000
Уфа
27000
Хабаровск
50000
Челябинск
26000
Ярославль
25000
* в старых границах