Сколько квартир в провинции купит москвич, продав свою «однушку» на окраине
0
2175
Московские цены на жилье давно стали притчей во языцех. Столичный «квадрат» жилой недвижимости в три с лишним раза дороже среднероссийского. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» взялись подсчитать, сколько метров и даже сколько квартир в разных городах России можно купить на деньги, вырученные от продажи самого скромного жилища внутри МКАД.
Средняя квартира вторичного рынка в Москве, по данным портала, стоит сейчас 16 911 262 руб., или 317 223 руб. за квадратный метр. Но не всем москвичам посчастливилось иметь такую – большинство пока ютится в квартирах советской постройки, не самых просторных и комфортных. Средняя однокомнатная квартира подобного типа, расположенная в спальном районе, ближе к окраине, стоит, по данным портала, 10 844 685 рублей. Ее-то эксперты и взяли за исходную точку расчетов и посмотрели, на сколько «квадратов» в российских городах ее можно обменять.
В Сочи и Петербурге жителю московской окраины шикануть не удастся: если он захочет купить квартиру по среднегородской цене для вторичного рынка, то в Сочи ее размер будет 42 кв. м, а в Питере 54. То есть почти такая же «однушка», что он продал дома. Купить квартиру попросторнее в культурной и летней столицах России тоже можно, выбрав жилье попроще и подальше от центра.
Во Владивостоке в обмен на столичную однокомнатную квартиру эконом-класса вполне реально получить 66 метров, в Севастополе – 67. А переехав за МКАД, в Московскую область, человек разживется уже 79 «квадратами».
В Казани, Калининграде, Якутске, Симферополе и Ленинградской области москвича ждет квартира еще больше, 80-90 кв. м. Ну или две маленькие «однушки».
Дальше можно уже считать не в метрах, а в количестве квартир. Если взять квартиру средней по России площади – 53 кв. м, то в таких миллионниках, как Нижний Новгород, Краснодар, Новосибирск, Екатеринбург, Уфа, Самара, Красноярск, Ростов-на-Дону, Воронеж, и Пермь, собственник из столицы спокойно купит две квартиры на вторичном рынке. А в Омске, Волгограде и Челябинске – целых три!
Но есть города, где можно выгадать еще больше. Четыре квартиры ждут счастливого обладателя московской «однушки» в Кургане, общей площадью 186 кв. м, и в Магнитогорске – 201 кв. м. Вишенкой на торте оказался Нижний Тагил, где бывшему жителю Первопрестольной продадут аж пять квартир (242 «квадрата»)!
Итого: одну квартиру средней площадью 53 кв. м москвичу можно купить в 6 городах из рассмотренных 69, два таких жилища – еще в 32 городах Родины, три – в 28, четыре – только в двух и пять квартир – лишь в одном городе.
«Разброс цен на недвижимость в нашей стране очень велик. И если бы мы взяли не скромную «однушку» в спальном районе Москвы, а «трешку» в центре, либо квартиру класса «бизнес» или элитную, то число объектов, покупаемых в регионах, могло бы вырасти вдвое, а то и втрое. Москвич в российской провинции легко может стать «жилищным олигархом» – другое дело, что вряд ли он будет стремиться к этому», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Сколько квадратных метров купит москвич в городах России:
№
Город
Цена кв. м, руб.
Сколько кв. м можно купить
Кол-во квартир
1
Сочи
260593
42
1
2
Санкт-Петербург
199252
54
1
3
Владивосток
164366
66
1
4
Севастополь
161843
67
1
5
Московская область
149093
73
1
6
Казань
137497
79
1
7
Калининград
123008
88
2
8
Якутск
122023
89
2
9
Симферополь
121213
89
2
10
Ленинградская область
120911
90
2
11
Хабаровск
113577
95
2
12
Нижний Новгород
111519
97
2
13
Краснодар
110737
98
2
14
Сургут
110198
98
2
15
Новосибирск
108607
100
2
16
Чита
108269
100
2
17
Иркутск
106711
102
2
18
Тюмень
101668
107
2
19
Екатеринбург
100438
108
2
20
Белгород
98924
110
2
21
Уфа
97933
111
2
22
Тула
96387
113
2
23
Самара
95739
113
2
24
Томск
94736
114
2
25
Красноярск
94485
115
2
26
Ростов-на-Дону
93960
115
2
27
Улан-Удэ
93643
116
2
28
Калуга
92971
117
2
29
Владимир
91183
119
2
30
Архангельск
90460
120
2
31
Мурманск
90254
120
2
32
Барнаул
88982
122
2
33
Ставрополь
86206
126
2
34
Воронеж
84859
128
2
35
Тверь
84308
129
2
36
Кемерово
83249
130
2
37
Пермь
83137
130
2
38
Ярославль
82684
131
2
39
Омск
81652
133
3
40
Курск
80043
135
3
41
Набережные Челны
78356
138
3
42
Пенза
76683
141
3
43
Махачкала
76470
142
3
44
Рязань
76467
142
3
45
Киров
75599
143
3
46
Орел
75490
144
3
47
Волгоград
75076
144
3
48
Иваново
73998
147
3
49
Чебоксары
73735
147
3
50
Липецк
73513
148
3
51
Грозный
72490
150
3
52
Вологда
72176
150
3
53
Ижевск
72009
151
3
54
Саратов
71182
152
3
55
Новокузнецк
71083
153
3
56
Череповец
69496
156
3
57
Ульяновск
69421
156
3
58
Брянск
69294
157
3
59
Владикавказ
68973
157
3
60
Саранск
67692
160
3
61
Тольятти
66001
164
3
62
Астрахань
65375
166
3
63
Оренбург
64217
169
3
64
Смоленск
63386
171
3
65
Челябинск
62396
174
3
66
Волжский
61513
176
3
67
Курган
58198
186
4
68
Магнитогорск
53854
201
4
69
Нижний Тагил
44852
242
5
Среднее
96193
113
2
Средняя квартира вторичного рынка в Москве, по данным портала, стоит сейчас 16 911 262 руб., или 317 223 руб. за квадратный метр. Но не всем москвичам посчастливилось иметь такую – большинство пока ютится в квартирах советской постройки, не самых просторных и комфортных. Средняя однокомнатная квартира подобного типа, расположенная в спальном районе, ближе к окраине, стоит, по данным портала, 10 844 685 рублей. Ее-то эксперты и взяли за исходную точку расчетов и посмотрели, на сколько «квадратов» в российских городах ее можно обменять.
В Сочи и Петербурге жителю московской окраины шикануть не удастся: если он захочет купить квартиру по среднегородской цене для вторичного рынка, то в Сочи ее размер будет 42 кв. м, а в Питере 54. То есть почти такая же «однушка», что он продал дома. Купить квартиру попросторнее в культурной и летней столицах России тоже можно, выбрав жилье попроще и подальше от центра.
Во Владивостоке в обмен на столичную однокомнатную квартиру эконом-класса вполне реально получить 66 метров, в Севастополе – 67. А переехав за МКАД, в Московскую область, человек разживется уже 79 «квадратами».
В Казани, Калининграде, Якутске, Симферополе и Ленинградской области москвича ждет квартира еще больше, 80-90 кв. м. Ну или две маленькие «однушки».
Дальше можно уже считать не в метрах, а в количестве квартир. Если взять квартиру средней по России площади – 53 кв. м, то в таких миллионниках, как Нижний Новгород, Краснодар, Новосибирск, Екатеринбург, Уфа, Самара, Красноярск, Ростов-на-Дону, Воронеж, и Пермь, собственник из столицы спокойно купит две квартиры на вторичном рынке. А в Омске, Волгограде и Челябинске – целых три!
Но есть города, где можно выгадать еще больше. Четыре квартиры ждут счастливого обладателя московской «однушки» в Кургане, общей площадью 186 кв. м, и в Магнитогорске – 201 кв. м. Вишенкой на торте оказался Нижний Тагил, где бывшему жителю Первопрестольной продадут аж пять квартир (242 «квадрата»)!
Итого: одну квартиру средней площадью 53 кв. м москвичу можно купить в 6 городах из рассмотренных 69, два таких жилища – еще в 32 городах Родины, три – в 28, четыре – только в двух и пять квартир – лишь в одном городе.
«Разброс цен на недвижимость в нашей стране очень велик. И если бы мы взяли не скромную «однушку» в спальном районе Москвы, а «трешку» в центре, либо квартиру класса «бизнес» или элитную, то число объектов, покупаемых в регионах, могло бы вырасти вдвое, а то и втрое. Москвич в российской провинции легко может стать «жилищным олигархом» – другое дело, что вряд ли он будет стремиться к этому», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Сколько квадратных метров купит москвич в городах России:
№
Город
Цена кв. м, руб.
Сколько кв. м можно купить
Кол-во квартир
1
Сочи
260593
42
1
2
Санкт-Петербург
199252
54
1
3
Владивосток
164366
66
1
4
Севастополь
161843
67
1
5
Московская область
149093
73
1
6
Казань
137497
79
1
7
Калининград
123008
88
2
8
Якутск
122023
89
2
9
Симферополь
121213
89
2
10
Ленинградская область
120911
90
2
11
Хабаровск
113577
95
2
12
Нижний Новгород
111519
97
2
13
Краснодар
110737
98
2
14
Сургут
110198
98
2
15
Новосибирск
108607
100
2
16
Чита
108269
100
2
17
Иркутск
106711
102
2
18
Тюмень
101668
107
2
19
Екатеринбург
100438
108
2
20
Белгород
98924
110
2
21
Уфа
97933
111
2
22
Тула
96387
113
2
23
Самара
95739
113
2
24
Томск
94736
114
2
25
Красноярск
94485
115
2
26
Ростов-на-Дону
93960
115
2
27
Улан-Удэ
93643
116
2
28
Калуга
92971
117
2
29
Владимир
91183
119
2
30
Архангельск
90460
120
2
31
Мурманск
90254
120
2
32
Барнаул
88982
122
2
33
Ставрополь
86206
126
2
34
Воронеж
84859
128
2
35
Тверь
84308
129
2
36
Кемерово
83249
130
2
37
Пермь
83137
130
2
38
Ярославль
82684
131
2
39
Омск
81652
133
3
40
Курск
80043
135
3
41
Набережные Челны
78356
138
3
42
Пенза
76683
141
3
43
Махачкала
76470
142
3
44
Рязань
76467
142
3
45
Киров
75599
143
3
46
Орел
75490
144
3
47
Волгоград
75076
144
3
48
Иваново
73998
147
3
49
Чебоксары
73735
147
3
50
Липецк
73513
148
3
51
Грозный
72490
150
3
52
Вологда
72176
150
3
53
Ижевск
72009
151
3
54
Саратов
71182
152
3
55
Новокузнецк
71083
153
3
56
Череповец
69496
156
3
57
Ульяновск
69421
156
3
58
Брянск
69294
157
3
59
Владикавказ
68973
157
3
60
Саранск
67692
160
3
61
Тольятти
66001
164
3
62
Астрахань
65375
166
3
63
Оренбург
64217
169
3
64
Смоленск
63386
171
3
65
Челябинск
62396
174
3
66
Волжский
61513
176
3
67
Курган
58198
186
4
68
Магнитогорск
53854
201
4
69
Нижний Тагил
44852
242
5
Среднее
96193
113
2