Квадратный метр новостроек вырос по стране на 32% за год

Цены на новостройки побили очередной рекорд, увеличившись в среднем по крупным городам России на треть, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Стоимость квадратного метра поднялась во всех 70 исследованных городах с населением более 300 тыс. человек.

Больше всего за год подорожал квадратный метр в Сочи – практически вдвое. Это произошло из-за моратория на новое строительство, которое объявлено в городе. Предложение новых квартир быстро сократилось, а на оставшиеся застройщики поспешили поднять ценовую планку почти до уровня столичной недвижимости. Похожая ситуация в Краснодаре, где рост составил за год 83,4%.
В десятку самых подорожавших городов вошли также Мурманск (+60,3%), Улан-Удэ (+53,2%), Тверь (+52,1%), Новокузнецк (+51,3%), Калининград (+49,9%), Чита (+49,3%), Омск (+47,7%) и Белгород (+47%).
Меньше всего в цене прибавили Хабаровск (+3,2%), Нижний Тагил (+7,4%), Махачкала (+9,1%), Тула (+15,6%), Курган (+15,9%), Екатеринбург (+16,3%), Ижевск (+16,9%), Набережные Челны (+18,1%), Якутск (+18,1%) и Смоленск (+18,1%).
Столичные регионы оказались в середине списка. Москва достигла ценника 310 890 руб./кв. м (+26,5%), Московская область – 155 466 руб./кв. м (+39,6%), Санкт-Петербург – 197 423 руб./кв. м (+31,3%), Ленинградская область – 130 188 руб./кв. м (+36,9%).
Средняя цена предложения квартиры в новостройке, по данным «МИРА КВАРТИР», выросла за год в 68 городах из 70, в двух городах она немного снизилась: в Нижнем Тагиле (–6,2%) и Хабаровске (–4,2%).
Сейчас лишь в 6 городах с населением более 300 тыс. человек стоимость средней квартиры дешевле 3 млн рублей: в Нижнем Тагиле (2,22 млн рублей), Магнитогорске (2,24 млн), Махачкале (2,81 млн), Оренбурге (2,81 млн), Кирове (2,88 млн) и Волжском (2,99 млн). Год назад таких городов было 19.
В целом по стране за год средняя цена квадратного метра в новостройках составляет 93 563 руб./кв. м (+32,3%), средняя цена квартиры – 5,13 млн рублей (+28,1%).
«Такая высокая динамика на первичном рынке обусловлена дешевой льготной ипотекой, которая продолжает быть хорошим подспорьем покупателям жилья в российских городах. В столицах, где суммы кредита по ипотеке с господдержкой – 3 млн рублей – недостаточно для приобретения квартиры, действуют выгодные ипотечные предложения от застройщиков, которые поддерживают высокий спрос на недвижимость. Способствует повышению цен и растущая инфляция», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Цены на новостройки по городам РФ




№


Город


Цена, руб./кв. м


Прирост за год


Ср. цена квартиры, руб.


Прирост за год




1


Москва


310890


26,5%


19283782


28,3%




2


Сочи


296590


99,9%


13984703


58,2%




3


Санкт-Петербург


197423


31,3%


10838915


15,1%




4


Московская область


155466


39,6%


7853196


33,3%




5


Севастополь


147573


45,2%


7880994


32,0%




6


Владивосток


142590


19,5%


7140025


25,7%




7


Казань


131342


32,6%


7142561


24,5%




8


Ленинградская область


130188


36,9%


5977438


23,5%




9


Якутск


125719


18,1%


6056587


14,1%




10


Краснодар


119777


83,4%


6017687


69,8%




11


Нижний Новгород


116719


29,4%


6573277


27,3%




12


Симферополь


115601


37,7%


6500880


26,8%




13


Хабаровск


109242


3,2%


5778983


-4,2%




14


Мурманск


107438


60,3%


5202011


40,8%




15


Сургут


106389


19,9%


6462954


21,7%




16


Екатеринбург


104681


16,3%


5322204


0,6%




17


Калининград


103815


49,9%


6553177


56,6%




18


Уфа


103096


23,0%


5235302


14,7%




19


Тюмень


103058


22,9%


5573357


15,8%




20


Чита


103001


49,3%


5647216


33,5%




21


Иркутск


102126


22,0%


4851626


23,7%




22


Белгород


101017


47,0%


5956469


41,7%




23


Архангельск


100960


26,1%


5016492


22,4%




24


Новосибирск


97188


23,1%


5213988


22,5%




25


Астрахань


95203


43,6%


5598554


33,0%




26


Улан-Удэ


92662


53,2%


4322000


48,6%




27


Красноярск


91608


26,9%


5081139


22,3%




28


Ростов-на-Дону


91204


39,4%


4552255


31,2%




29


Томск


90485


29,8%


4552639


25,7%




30


Пермь


87289


19,9%


4740594


17,6%




31


Самара


85376


37,2%


4821224


33,5%




32


Омск


84384


47,7%


4671061


52,8%




33


Калуга


84199


30,4%


4620820


29,0%




34


Тула


83819


15,6%


4860406


16,2%




35


Новокузнецк


82947


51,3%


4798508


71,3%




36


Тверь


80904


52,1%


4028590


36,7%




37


Кемерово


80483


36,4%


4199989


38,4%




38


Ярославль


79969


40,1%


4619337


29,4%




39


Воронеж


78959


24,5%


4587185


22,4%




40


Набережные Челны


77569


18,1%


4194454


20,1%




41


Курск


77324


44,7%


4189172


32,2%




42


Пенза


75030


19,8%


4101663


18,9%




43


Ставрополь


74907


37,8%


3826817


28,9%




44


Барнаул


74609


25,4%


4268112


30,2%




45


Чебоксары


74202


34,8%


4318979


39,8%




46


Волгоград


73824


25,1%


4195787


19,7%




47


Рязань


73760


28,0%


4137623


21,5%




48


Ижевск


73651


16,9%


3959743


14,7%




49


Саранск


72572


24,8%


3990597


25,6%




50


Липецк


69497


32,4%


4113244


25,2%




51


Иваново


68833


38,4%


4701526


51,0%




52


Грозный


68474


36,9%


5818144


44,4%




53


Владимир


68127


38,4%


4296174


42,5%




54


Тольятти


67422


32,7%


3447872


35,1%




55


Череповец


67229


25,5%


4235351


33,8%




56


Брянск


67017


43,4%


4325176


58,8%




57


Ульяновск


66912


32,3%


4002352


36,6%




58


Орел


65430


26,7%


3667148


30,9%




59


Челябинск


65145


24,4%


3896620


20,9%




60


Вологда


64594


22,9%


3290938


18,5%




61


Киров


63092


24,1%


2883746


8,1%




62


Курган


62709


15,9%


3455963


29,2%




63


Саратов


59794


33,6%


3292724


35,8%




64


Оренбург


56581


26,0%


2806718


24,1%




65


Смоленск


56406


18,1%


3195246


21,3%




66


Волжский


54899


18,4%


2990130


7,5%




67


Нижний Тагил


52125


7,4%


2221568


-6,2%




68


Владикавказ


49789


20,2%


3845698


36,2%




69


Магнитогорск


46590


33,4%


2241546


12,8%




70


Махачкала


39919


9,1%


2806695


10,1%




 


 Среднее


93563


32,3%


5126224


28,1%




Источник: mirkvartir.ruПри цитировании просьба давать активную ссылку на наш сайт Mirkvartir.ru.