Законопроект об отмене возврата подоходного налога для ипотечных заемщиков утвержден в комиссии НС Армении
ЕРЕВАН, 10 января. /АРКА/. Комиссия НС Армении по экономическим вопросам в среду одобрила законодательный пакет о полной отмене возврата подоходного налога ипотечным заемщикам, которые приобретают недвижимость на первичном рынке.
«С 1 января 2027 года возврат данного налога будет отменен для регионов, граничащих с Ереваном - Арагацотнского, Армавирского, Араратского и Котайкского, а с 1 января 2029 года – для остальных регионов. Исключение составят лишь приграничные населенные пункты», - заявил замминистра финансов РА Арман Погосян, представляя изменения в Налоговый кодекс.
Данные льготы (возврат подоходного налога на сумму выплачиваемых по ипотеке процентов), по его словам, действуют как покупателей как новых квартир, так и собственных домов.
«Согласно принятым ранее поправкам, в Ереване эти налоговые льготы будут полностью отменены через год - с 1 января 2025 года», - сообщил замминистра.
Кроме того, максимальный размер возвращаемого подоходного налога предлагается снизить с 1,5 млн. драмов до 750 тыс. драмов. «Такая сумма примерно соответствует ипотечному кредиту в 30 млн. драмов, который можно считать достаточным для жилья в областях», - отметил представитель правительства.
Он уточнил, что новые ограничения не будут распространяться на уже действующие ипотечные договоры, их условия остаются неизменными.
Как заявил Погосян, расходы государства на налоговые возвраты по ипотеке растут год от года. Так, если в 2022 году они составили 36,5 млрд. драмов, то в 2023-м – уже 52 млрд. драмов.
«Через 4-5 лет можно будет ожидать пика в 100 млрд. драмов. После этого данные расходы начнут снижаться по мере погашения ипотечных кредитов», - заметил представитель Минфина.
По его словам, для государства важно понять, какую выгоду оно получит взамен таких больших затрат. «С чисто социальной точки зрения возникает вопрос, почему эти затраты должны касаться среднего класса и зажиточных граждан, а не для нуждающихся, которые, разумеется, квартир не покупают», - заявил Погосян.
Правительство, как отметил замминистра, хочет вернуться к идее, которая обсуждалась еще несколько лет назад - на этапе принятия Налогового кодекса. Тогда льготы для граждан предлагалось сделать не точечными, а всеобъемлющими, то есть, в виде социальных кредитов.
«Для кого-то нужнее компенсация по квартирной аренде, для кого-то – по расходам на лечение, и так далее. Сейчас правительство намерено обдумать, кто и какие социальные кредиты может получить», - пояснил замминистра.
По его мнению, для оценки потребностей граждан необходимы всеобщие налоговые декларации, которые станут обязательными в ближайшие три года (начиная с этого года, поэтапно).
С 2018 года в Армении работает программа погашения процентов по ипотеке за счет подоходного налога, выплаченного в госбюджет. Действует ограничение на цену недвижимости в размере 55 млн. драмов, также на возврат налога – не более 1,5 млн. драмов за 3 месяца.
Согласно принятым в 2021 году изменениям в Налоговый кодекс, с 1 июля 2022 года подоходный налог не возвращается в случае приобретения жилья в строящемся здании в 1-й центральной зоне Еревана; с 1 января 2023 года – 2-й зоне; с 1 июля 2023 года — 3-ей зоне; с 1 января 2025 года — во всей столице. ($1 - 405.48 драма). --0--