== КУДА УЕХАЛА КРЫША? ==

На недавнем заседании апатитского Совета депутатов тема проваленной программы капремонта жилых домов получила суровое продолжение. Городские законотворцы констатировали, что сегодня приемка работ по капремонту больше напоминает игру в наперстки, в которой власть неизменно проигрывает. 

«Коррупционная составляющая» 

Из 17 домов, которые предполагалось отремонтировать в  Апатитах в 2017 году, ремонт был полностью завершен в 5. Недоделки и халтура в работе подрядчиков – совсем не редкость. Однако, по словам депутата Алексея Чуфырева, в представлении Фонда капремонта Мурманской области и регионального министерства энергетики и ЖКХ картина совсем иная: все работы выполняются в срок, в должном объеме и с должным качеством. Нередко в представленных подрядчиками документах фиксируются «скрытые» работы, которые в реальности не выполнялись или выполнялись формально. 

- Получается, что региональный Фонд капитального ремонта не видит тех недостатков, которые мы видим здесь, на месте, - заявил депутат. - Мы не можем доверять тем людям, которые занимаются контролем в данной сфере. Они подписывают документы о проведении скрытых работ, которые, к сожалению, невозможно отследить. Если бы общественность не начала возмущаться ситуацией с домом №20 на улице Ферсмана, работы по его капремонту были бы приняты, - возмущается Алексей Геннадьевич. 

По словам депутата, он получил письмо из министерства о том, что ремонт выполнен согласно всем требованиям ГОСТам и стандартам. Иными словами, контроль оказался фикцией. Здесь нельзя исключить коррупционную составляющую, когда контролерам платят деньги, чтобы получить нужные подписи. На региональный Фонд капремонта надежды нет, потому что дом ремонтировал их подрядчик. 

Добро пожаловать в ад 

Контролировать качество капитального ремонта жилых домов должны местные специалисты, считает Алексей Чуфырев. Если не наладить контроль, подрядчики будут ремонтировать дома так, как сами сочтут нужным, и сдавать приемщикам, которые подпишут акт приемки в любом случае. Сегодня ситуация патовая, а на следующий год домов с недоделками будет еще больше. Если смотреть только на объем работ, а не на их сущность, то протекающие крыши, разбитые отмостки, заливаемые подвалы будут всегда. 

- Фонд капремонта определяет, что на таком-то доме надо сделать кровлю, фасад и так далее. Но зачем ремонтировать фасады и подъезды, если в доме протекает кровля? – задается вопросом народный избранник. - Сейчас в таких домах – ад. И ни одного чиновника там нет. Давайте четко скажем Фонду – без подписи администрации ни один стройконтроль работы не оценит. И давайте капитальные ремонты заведем себе в администрацию. Североморск, например, так и поступил. Почему мы от этого отказываемся? 

Однако глава администрации Апатитов Николай Бова не согласился с этим мнением. По его словам, администрация не готова взять на себя такой «расстрельный» труд. Вряд ли муниципальные чиновники смогут грамотно готовить техзадания на капремонт, искать квалифицированных рабочих и следить, чтобы они все делали так, как положено. 

- Не могу я сказать Чуфыреву, что буду делать крыши, - заявил Николай Бова. - Порядок, согласно которому дом попадает в программу капремонта, разработан федеральной властью. Я не могу отбросить все и делать крыши. 

Как хорошо, когда виноватых нет! Есть порядок, установленный федеральными властями. Ничего, что программа капремонта провалена и людям приходится жить в неотремонтированных домах. Главное – порядок не нарушили! 

Несколько шагов назад

Состояние дома №20 на улице Ферсмана в Апатитах давно вызывало беспокойство. В 2018 году вместе с домом №16 на улице Ленина здание вошло в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 – 2043 годы. Согласно документации, в доме на Ферсмана подрядчик должен был заделать трещины в кирпичных стенах цементным раствором, выполнить наружную облицовку поверхности стен металлосайдингом, установить оконные блоки из ПВХ профилей, после чего вывезти весь строительный мусор. Но работы были выполнены не полностью, а вместо металлосайдинга подрядчик оштукатурил дом. 

- Предусмотренная проектом отделка фасада МКД металлосайдингом нарушила бы сложившийся архитектурный облик центральной улицы Апатитов. В связи с чем отдел архитектуры и градостроительства выступил с инициативой о возможной замене облицовки фасада металлосайдингом на отделку штукатуркой в рамках утвержденной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества дома, - рассказал эксперт ОНФ в сфере строительства и капитального ремонта Андрей Левин. – Но главный вопрос: почему условия договора со сроком выполнения работ не более 120 дней так и не были соблюдены. 

В Фонде капитального ремонта Мурманской области общественникам пояснили, что согласно метеорологической справке, предоставленной подрядчиком, в период с 1 мая по 30 августа 2018 года наблюдались неблагоприятные погодные условия в виде интенсивных атмосферных осадков, в течение 53 календарных дней не позволявших проводить отделочные работы по окраске фасада. 

- Вызывает недоумение тот факт, что региональный оператор счел доводы об уважительности причин убедительными и согласился с ними, - говорит Андрей Левин. - Более того, между Фондом капитального ремонта и подрядчиком было заключено дополнительное соглашение о продлении срока выполнения работ до 15 ноября.  Но и этот срок оказался не окончательным.

Как сообщили в Фонде, по состоянию на 28 декабря 2018 года капитальный ремонт дома №20 на улице Ферсмана так и не был завершен, в связи с чем в адрес подрядной организации было направлено уведомление об одностороннем расторжении договора. К тому же фондобратился в министерство энергетики и ЖКХ Мурманской области с просьбой разобраться в сложившейся ситуации и дать оценку действиям должностных лиц.