Новые буквы в платёжках

Диагностика внутридомового газового оборудования – услуга не новая. Однако в последние два года она проводится гораздо чаще, чем раньше. Причина – трагедия в Магнитогорске. 31 декабря 2018 года там прогремел взрыв в жилом доме Погибли 39 человек. Основная версия: взрыв бытового газа. Срок эксплуатации газопровода 30 лет, большинство из нас живет в домах, которые давно этот возраст перешагнули. Газопровод нужно либо менять, либо продлевать срок его эксплуатации.После трагедии в Магнитогорске по управляющим компаниям разошлось предписание провести обследование ВДГО в домах, чей срок эксплуатации превышает 30 лет. Не путайте это с тем, что делает горгаз – с техническим обслуживанием газовых сетей, у которого другая задача: поддерживать газовое оборудование в нормативном состоянии. Согласно постановлению правительства № 410 от 14 мая 2013 года, при диагностике ВДГО определяется техническое состояние газового оборудования и возможность его дальнейшего использования. КАК ЭТО ДЕЛАЮТ - Работы проводят сотрудники не горгаза, а специализированной организации, независимой от поставщика ресурса, имеющей лицензию на этот вид деятельности и необходимое ультразвуковое оборудование. Оно позволяет оценить состояние труб и сварочных стыков, не разрушая конструктивные элементы. - В Ангарске таких организаций почти нет, а те, что есть, по словам руководителей УК, берут дороже, чем иногородние. Сегодня у многих ангарских управляющих компаний заключены договоры с московской фирмой «Нефтегазбезопасность». - Договор с организацией, проводящей обследование ВДГО, заключает УК. По-хорошему, с собственниками заранее должен решаться вопрос о том, из каких источников будут оплачены работы – из средств, которые есть на счете дома, или из дополнительного сбора с жильцов: единоразово или в течение нескольких месяцев. В разных домах сумма варьируется от 400 до 700 рублей (за обследование одной квартиры). В этом году за счет субсидии от муниципалитета УК снизили для многих домов стоимость услуги почти вдвое. - Заплатить за диагностику ВДГО придется один раз за пять лет – именно на такой срок чаще всего продляется срок эксплуатации газопровода. - Стоимость работ складывается из количества квартир, так как обследование проводится с заходом в жилое помещение, поэтому для каждого дома стоимость будет разной. Сумма для каждого собственника определяется исходя из площади его квартиры, так как газопровод относится к общему имуществу. - Перед началом работ УК должны уведомить об этом собственников, чтобы те были готовы пустить диагностов в квартиру. - Если срок эксплуатации газопровода в МКД не продлен, ресурсоснабжающая организация может приостановить подачу газа в такой дом. Как это обычно бывает, на деле все обстоит несколько по-другому, чем на словах, и у собственников возникают не только вопросы, но и претензии. Осложняется все тем, что неизвестная собственникам услуга накладывается на недоверие к управляющей компании. НАС НЕ ПРЕДУПРЕЖДАЛИ «У нас диагностика проводилась летом 2019 года, собственников об этом не уведомили, узнали мы об этом из счетов, которые выставили в январе 2020 года. Как можно выяснить, какая именно организация проводила обследование, какие дома были обследованы, какие планируется обследовать?» Такой запрос на наш «Народный телефон» оставила Анна Владимировна из дома № 5 шестого микрорайона. Самая частая жалоба: жители говорят, что о проведении обследования ВДГО их никто не уведомил. Управляющие компании утверждают обратное. - Мы предупреждали собственников этого дома о проведении работ в начале 2019 года. Дали полгода на то, чтобы принять решение, из каких средств оплачивать диагностику. На доме № 5 была возможность оплатить работы из средств на текущий ремонт, но дом такого решения не принял, поэтому мы выставили отдельные квитанции, чтобы не путать их с квартплатой, - объясняет Татьяна ПРОКОПЕНКО, директор «АЖК», обслуживающей дом № 5 в 6 микрорайоне. - Мы уведомляли жителей: клеили объявления на подъезды, председателям вручали под роспись. С организацией «Нефтегазбезопасность» мы работаем давно, в этом году договорились о скидке. Раньше мы проводили обследование ВДГО на пяти-шести домах в год. После трагедии в Магнитогорске было предписание проверить все дома, где подошел срок. 39 домов у нас прошли обследование в прошлом году. В список не вошли дома, которым еще не подошел срок, и те, в которых по программе капремонта планировалась замена газопровода. Но недобросовестный подрядчик этого так и не сделал, в этом году снова будет разыгрываться конкурс. Также Татьяна Евгеньевна отмечает, что на руки документация по итогам обследования собственникам не выдается, но они могут ознакомиться с ней в офисе ЖЭКа. НАШЛИ УТЕЧКУ «Приходил молодой специалист. Поводив прибором, обнаружил утечку газа. Не показал никаких бумаг, не представился. В УК «Жилищное управление» я тоже не нашла подтверждения о заключении договора с московскими специалистами», - сообщила на наш «Народный телефон» подписчица Людмила Николаевна. По словам директора УК «Жилищное управление» Антона ТЕЛИНА, диагносты осматривают газовое оборудование до отсечного вентиля, плита и газовые горелки в их сферу ответственности не входят, но при этом специалисты нередко обнаруживают микроутечки газа в запорном вентиле. - Это не критично, но мы эту информацию сразу направляем в горгаз. 90% наших домов уже прошли диагностику ВДГО, работы пришлось приостановить из-за режима самоизоляции. Для полной картины специалист должен обойти 80% квартир. Мы до начала работ развешиваем объявления, на них указан номер специалиста, который работает именно на этом доме. Если собственники не смогут быть дома в конкретный день, они могут позвонить диагносту и договориться о другом времени. Чтобы попасть в наибольшее число квартир, специалист обходит каждый дом два или три раза. По окончании работ нам представляют отчет, где указано, в какие квартиры диагност попал, а в какие нет, - пояснил Телин. ДИАГНОСТИКУ НЕ ПРОШЛИ Старший по подъезду в доме № 1/2 микрорайона 11 Владимир САМАРИН диагностов с газовиками не путает. Он не поленился обойти свой подъезд, чтобы узнать, к кому из соседей попали специалисты, а к кому нет, и даже получил на руки копию документации по итогам проведения обследования ВДГО. В отчете сказано, что в 52 квартиры из 157 собственники доступ специалисту не предоставили. После частичного опроса жителей, старший по подъезду посчитал, что в действительности эта цифра куда выше. На основании этого Самарин написал заявление на имя директора УК «ЖЭУ-6» с просьбой прекратить сбор денег с жильцов в связи с тем, что, по его мнению, дом диагностику ВДГО фактически не прошел. - Для проверки сварочных стыков и состояния отсечных вентилей диагност должен зайти в каждую квартиру. Для обследования толщины стенок труб достаточно попасть в несколько квартир по стояку. На один дом специалист отводит два-три дня, по каждому делает два круга. По второму кругу процент допуска в квартиры, как правило, очень небольшой, - рассказал нашей газете главный инженер УК «ЖЭУ-6» Сергей МИХАЙЛОВ. После заявления собственника УК направила претензию ООО «ЛНК «Нефтегазбезопасность», на что получила ответ: работы проведены в соответствии с договором, обследование непройденных квартир возможно после заключения дополнительного соглашения. Директор УК «ЖЭУ-6» Светлана ХАМИРУЕВА сообщила нашей газете, что срок эксплуатации газопровода в этом доме продлен на пять лет, работы проведены и оплачены. С газом, как известно, шутки плохи. Замена газопровода – дело сложное и дорогое, но бесконечно продлевать эксплуатацию старого оборудования - не выход. А формальный подход к делу только усугубляет проблему.