Уже не общежитие

Ещё не дом Ольга КРАСНОВА Многие годы пятиэтажный дом № 18 квартала 91 был общежитием керамического завода. В 2012 году его передали в муниципалитет, администрация города Ангарска подписала договор управления многоквартирным домом, муниципальная управляющая компания ЖЭТ-2 установила тариф по содержанию жилья – 17,25 рубля с квадратного метра. За такие деньги здесь можно было бы навести красоту! А на деле царит запустение. ЧЕМ ПАХНЕТ? В дом № 18 страшно зайти: подвал в аварийном состоянии, краска на стенах отслоилась, электропровода висят по коридору, как елочные гирлянды, полы в дырах, окна заморожены и разбиты. На каждом этаже пустые и захламлённые комнаты - бывшие кладовые, моечные, кухни. Администрация АГО не раз направляла ЖЭТ-2 требование устранить нарушения, напоминала, что ситуация находится на контроле управления по капстроительству, ЖКХ, транспорту и связи. Но управляющая компания сама ждет не дождется возможности отказаться от обслуживания бывшего общежития. Строчит акты, что дому требуется ремонт сетей электро- и теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, крыши, подвала, окон, входных наружных дверей. Как нашей газете рассказала Светлана ШЕВЧЕНКО, депутат Законодательного собрания, в ноябре 2018 года они были в этом доме с проверкой, и хоть противогазы надевай – такой здесь запах канализации. Сантехнические сети в здании изношены, поэтому часто возникают засоры, в результате «фонит» из подвала, где скапливаются фекалийные стоки. ОБСЛУЖИВАЮТ В КРЕДИТ? По данным сайта капремонта Иркутской области, дом № 18 построен в 1974 году, его износ оставляет 34%, капремонт намечен на 2038-2040 годы. Боимся, что до этого времени здание не доживет. А старожилы помнят, что когда их дом был общежитием, в коридорах ковры лежали. Сейчас общагу напоминают только сборища компаний, которые пьют, курят, мусорят, ломают двери и окна. Закрыть дверь перед непрошенными гостями некому - совета дома нет. Неудивительно, что это здание брать на обслуживание не соглашается ни одна управляющая компания. По информации Светланы ЖЕРДЕВОЙ, директора ЖЭТ-2, дом № 18 они обслуживают в кредит, задолженность жильцов составляет более 700 тысяч рублей. Руководитель УК считает, что взыскать долги невозможно, так как чаще в комнатах прописаны одни, а живут другие, которые не платят. В доме 99 комнат, часть из них приватизирована, часть - муниципальная. Как утверждают жильцы, среди злостных неплательщиков немало нанимателей муниципального жилья. - Почему КУМИ не выселяет таких или не заставляет их долги отработать? - резонно спрашивают люди. Когда мы были в доме № 18, две женщины признались, что не могут заплатить квартплату, но готовы побелить потолки, покрасить стены, положить в коридоре линолеум. Однако ЖЭТ-2 не соглашается. ОПЯТЬ ОТКАЗ В том, что дом разваливается, УК винит жильцов, а те - управляющую компанию. Люди ссылаются на статью 161 ЖК, в которой говорится, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, предоставление коммунальных услуг. По информации Светланы Шевченко, депутаты ЗС запросили у руководителя ЖЭТ-2 план мероприятий по дому № 18, жилищная надзорная служба Иркутской области взяла эту ситуацию на контроль, дала срок для её исправления. Но УК в кредит работать не будет, в декабре прошлого года она в очередной раз отказывалась обслуживать дом № 18. Теперь администрация АГО будет искать жильцам дома управляющую компанию через конкурс. А если он не состоится, аварийный дом опять повесят на МУП ЖЭТ-2. В этом случае, как полагают жильцы, им придется соглашаться на более высокий тариф на содержание и ремонт жилья. Платить за себя и за соседа. Фото 1: Окно между вторым и третьим этажами замёрзло. Под ним вывалился кусок стены. УК провела ремонтные работы: стену прикрыли доской. Фото 2: Пожарным на заметку: электропровода в доме № 18 закручены так, что вот-вот коротнёт.