Итоги лета 2023. Аренда квартир в Крыму: цены растут, но не везде
0
959
После окончания летнего сезона, средние ставки на аренду жилья продолжают расти, но сейчас спрос снижается, и аналитики ожидают падения стоимости. Об этом сообщает издание «Коммерсант» со ссылкой на данные экспертов.
Так, в агентстве «Циан.Аналитика» отмечают, что в среднем аренда однокомнатной квартиры в 16 городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях в начале октября составила 26,2 тысяч рублей в месяц, увеличившись к началу сентября на 1,2 процента. А аренда двухкомнатной квартиры за тот же временной период выросла на десять процентов, до 37,2 тысяч рублей в месяц.
В Москве аренда однокомнатных квартир сейчас стоит в среднем 52,4 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных — 83,9 тысяч рублей.
При этом, на рынке отмечается постепенное снижение сезонной активности арендаторов, на 10-12%, если сравнивать со значениями в период пика, однако, спрос еще может вырасти из-за желающих отложить покупку жилья из-за роста ипотечных ставок.
По итогам третьего квартала спрос на аренду квартир в больших городах увеличился на 8%, а цены в среднем по стране выросли на 13%.
«Дешевле всего снять квартиру в третьем квартале 2023 года можно было в Брянске и Кирове - средняя стоимость аренды здесь составила 14 тысяч рублей, а однокомнатные квартиры стоили 12 и 13 тысяч рублей в месяц соответственно. Также невысокие средние цены в Ярославле (16,5 тысячи рублей в месяц), Ульяновске и Ижевске (17 тысяч рублей в каждом), Рязани и Саратове (18 тысяч рублей в каждом). Дороже всего аренда жилья в Москве (70 тысяч рублей), Сочи (50 тысяч рублей) и Санкт-Петербурге (33 тысячи рублей)», — отмечают в «Авито.Недвижимость».
Больше всего за год подорожала аренда студий (+14%), затем идут двух- и однокомнатные квартиры (+11% и 10% соответственно). Стоимость аренды трехкомнатных квартир не изменилась.
За последние три месяца спрос на долгосрочную аренду показал традиционный сезонный рост - в третьем квартале он увеличился в сравнении со вторым на 39%. Больше всего интерес вырос к жилью малого формата: студии прибавили 51%, «однушки» - 42%, «двушки» - 31%, «трешки» - 27%.
«Предложение на рынке долгосрочной аренды по итогам третьего квартала 2023 года сократилось на 5% за три месяца и на 10% за год. На платформе уменьшилось количество доступных лотов всех форматов, что говорит об оживлении рынка как по сравнению с предыдущими тремя месяцами, так и год к году.
Цены за квартал выросли на 4% - больше всего подорожали студии (+20%) и однокомнатные квартиры (+10%). Месячная стоимость аренды двухкомнатных и трехкомнатных квартир за квартал не изменилась», - отметили в «Авито».
Отметим, что по итогам августа средняя стоимость аренды квартир в Севастополе снизилась на 11%. При этом, наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, аренда которой составляет 22 966 руб. в месяц.
В Симферополе аренда квартиры обойдется дороже: 23 078 рублей в месяц, рост по итогам августа составил 1,3%, зато по итогам квартала стоимость аренды сократилась на 1,2%.
Напомним, что по итогам августа выросла посуточная аренда жилья. Средняя цена на сутки проживания составила 4 200 рублей. В среднем туристы бронируют номер в отелях на трое суток и тратят за съём жилья около 13 тысяч рублей.
При этом, в Ялте посуточная аренда жилья составляла в среднем 3200 рублей за сутки, в Алуште 3150 рублей, в Севастополе 2700 рублей, Симферополе 2600 рублей, а в Евпатории 2550 рублей.
Фото из архива «ИНФОРМЕРа»