Кому и по какой цене достались лучшие туристические объекты Крыма
Собкор «Ридуса» разбирался в деталях.
После вхождения Крыма в состав России в собственность новой республике перепало порядка 200 пансионатов и санаториев. Часть из них досталась федеральным ведомствам, ну, а большую продали, и в собственности республики в итоге осталось всего 50 здравниц. Сейчас Минимущество РК выставило на торги еще три пансионата. Как уверены эксперты, с которыми мы пообщались, зачастую объекты продают по цене значительно ниже рыночной. Собкор «Ридуса» разбирался в деталях.
Бросовые цены
В августе крымские власти выставили на аукцион санаторий «Икар», расположенный в селе Рыбачье около Алушты. Цена санатория стартует от 40 миллионов рублей. Кроме того, был выставлен на торги пансионат «Алмаз», который находится в селе Морское (неподалеку от Судака) за 33 миллиона рублей. Также власти республики намерены сбыть с рук и базу отдыха «Межводное», расположенную в Черноморском районе, по стартовой цене в 10,5 миллионов рублей.
Весной на продажу была выставлена еще одна здравница, бывшая до того в госсобственности — санаторий «Прибой» в Коктебеле. Его стартовая цена, по данным издания «Крыминформ», составляет 77 миллионов рублей. Как сообщает портал Распорядительной дирекции имущества Республики Крым, в 2020 году уже были проданы база отдыха «Тарханкут» в Черноморском районе, с. Марьино (ушла за три миллиона рублей), оздоровительный комплекс «Пивденный» в пгт Черноморское (был продан почти за 18 миллионов рублей).
Стоимость санатория «30 лет Октября», расположенного в Алуште, составила 80,3 миллиона рублей. В 2019 году пансионат «Западный Донбасс», находящийся там же, ушел с торгов за 62 миллиона. Стоимость детского и подросткового санатория «Таврида» в Евпатории составила 89,5 миллионов рублей, базу отдыха «Пролив» в Керчи продали за 9 миллионов, а гостиницу «Моряк» в Феодосии — примерно за 30 миллионов.
Кроме того, в прошлом году за 97,6 миллионов рублей ушла с молотка резиденция генсека СССР Никиты Хрущева «Глициния», расположенная недалеко от Ялты в поселке Нижняя Ореанда.
По данным портала Дирекции имущества, в 2018 году за 26,6 миллионов рублей был продан санаторий «Волга» в поселке Кореиз, а база отдыха «Раздольное» обошлась всего в 2,4 миллиона.
На страницах портала не было указано, но ранее издание «Крыминформ» сообщало, что за 1,5 миллиарда рублей в общей сумме были проданы санатории «Мисхор», «Дюльбер» и «Ай-Петри», которые находились до того в собственности республики.
По данным все того же сайта, в 2017 году база отдыха «Шахтерские зори» в Черноморском районе была продана за 11,5 миллионов рублей, стоимость пансионата «Орел» в Алуште составила 33 миллиона, пансионат «Массандра» в Ялте ушел с торгов за 16,5 миллионов, а пансионат «Энергетик» в Западном Крыму ушел в частные руки за 129,7 миллиона рублей.
Если сравнить, легко можно выяснить, что средние цены на крымском рынке недвижимости значительно выше ставок на торгах.
Весомые фигуры и неявные бенефициары
Все санатории, национализированные в 2014 году, перешли в управление ГУП «Солнечная Таврика», пояснил «Ридусу» глава общественной организации «Чистый берег. Крым» Владимир Гарначук.
Руководство ведомства, назначенное крымским Совмином, вскоре и начало определять роль и судьбу санаториев, которые были в введении ГУПа, пояснил общественник. По его словам, фактически были проданы целые куски побережья с парками, усадьбами.
При этом самые крупные активы (например, санаторий «Ливадия», который, как сообщает «РБК», купил основатель телеканала «Царьград» Константин Малофеев за 509,6 миллиона рублей) ушли либо людям, которые связаны с руководством республики, либо достались фигурам федерального уровня. Причем с аукционных торгов государство выручило, по мнению Гарначука, довольно мало.
Зато, как посетовал собеседник «Ридуса», новые владельцы, в отличие от старых, которые просто брали деньги за доступ к морю, детально обосновывают, почему именно людям нельзя теперь туда попасть.
В Алуште, в Партените, в Симеизе пляжные бароны захватили практически все побережье, отмечает общественник. Например, «Артек» захватил пляж «Гурьевские камни», говорит он.
Для жителей Южного берега Крыма остались доступны единицы пляжей, все остальное — на платной основе. Как правило, в городской черте есть несколько пляжей от Гаспры до Ялты и заканчивая Симеизом. Те, которые оставались открытыми, сейчас закрываются, и это происходит постоянно. На ведомственные пляжи никого не пускают, обосновывая это «антитеррором». А зачем холопов пускать? — задается риторическим вопросом Гарначук.
Крымский общественник Александр Талипов в разговоре с «Ридусом» пытался настаивать, что руководители республики являются главными бенефициарами распродажи как минимум части здравниц. Но весомых доказательств тому привести не смог.
«Конкретики никакой, — заключил общественник, — потому что эти люди занимают госдолжности, и если происходит оформление, то, скорее всего, на других лиц».
Федеральная собственность
После вхождения Крыма в состав России в собственности республики оказалось порядка 200 здравниц, включая 11 госдач, доставшихся некогда Украине от советской власти.
В общей сложности площадь ведомственных пансионатов и санаториев составила 1,5 тысячи гектаров с возможностью размещения в расположенных там помещениях почти 60 тысяч человек единовременно.
Половина из 30 крупнейших санаториев Крыма передана на баланс федеральных ведомств. Впрочем, были и исключения. Так, Управление делами президента России получило в 2014 году по наследству от Государственного управления делами Украины международный лагерь «Артек». Однако уже к концу того же года лагерь перешел в ведение республиканского министерства образования.
Но и без «Артека» УДП было щедро тогда одарено новыми крымскими властями. Помимо госрезиденций и дач («Дубрава-2», «Малая Сосновка», дачи № 5 и № 7, Юсуповский дворец), ведомство распоряжается девятью санаториями, такими как «Алуштинский», «Гурзуфский», «Южный», «Зори Украины», а также детским пансионатом «Радуга».
Санаторий «Курпаты» достался УДП от объединения профсоюзных санаториев ЗАО «Укрпрофздраница», от аппарата Верховной рады УДП в наследство получило «Нижнюю Ореанду», от донецкого олигарха Сергея Таруты — национализированное «Айвазовское». Еще один крымский санаторий в этом году перешел Управделами от российских чиновников: это детский пансионат «Родина» в Евпатории, до недавнего времени находившийся в ведении Минсельхоза России.
Силовики получили имущество по принципу прямого наследия. ФСБ досталось шесть объектов: три — от СБУ («Евпатория», «Парус» и «Черноморье») и еще три — от погранслужбы Украины («Пограничник», «Песчаное» и «Прибрежный»). МВД получило базы отдыха украинской милиции — «Ратник», реабилитационный центр «Алупка», санатории «Дружба» и «Буревестник», детский реабилитационный центр «Изумрудный», пансионаты «Меркурий», «Огонек» и «Сокол».
В общей сложности все эти санатории могут одновременно принять 2200 человек. Республиканский ФСИН будет распоряжаться базой отдыха «Уют» в Севастополе. Федеральная служба охраны будет управлять государственными резиденциями в Форосе: № 6, № 8 («Мухалатка»), № 11 («Заря»), дачами № 9 и № 10.
В ведение Минобороны перешли санатории украинских военных: «Крым», военный клинический санаторий им. Н. И. Пирогова, центр «Судак», «Феодосийский» и «Алупкинский».