Рустам Минниханов о планах по жилью: «Можем построить больше, но доходы граждан должны быть соответствующими»
Коллегия минстроя РТ: новый миллион «квадратов» под Казанью и шутки о «татарских» кадрах в Москве
«Информационная бомба» о планах масштабной застройки у границ Казани незаметно разорвалась сегодня на коллегии минстроя РТ. Оказалось, что «Ак Барс Дом» собирается освоить 234 га земли в Усадах и Столбищах. Тем временем президент республики Рустам Минниханов требовал контроля проектной документации и концепцию Казанской агломерации. Глава минстроя РТ Марат Айзатуллин напомнил о принципе «где живу, там и работаю» и заявил о необходимости упростить въезд для гастарбайтеров. Подробности — в материале «БИЗНЕС Online».
Как Минниханов шутил о «татарских» кадрах в правительстве РФ и дал совет, в какой вуз надо поступать
Сегодня в обновленном ДК им. Саид-Галиева строители республики подводили итоги 2020 года. Пандемия коронавируса изменила формат коллегии: маски на лицах приглашенных, социальная дистанция в зале, прямая трансляция для городов и районов.
Вместо большой выставки — одинокий стенд комплексной муниципальной геоинформационной системы Казани, о которой президенту РТ Рустаму Минниханову рассказывал мэр Казани Ильсур Метшин. Напомним, в системе собрали сведения о 2 млн объектов и 250 наборов пространственных сведений. Она обеспечивает автоматизированное формирование градостроительных планов земельных участков. С помощью данной системы согласуют трассы инженерных коммуникаций, составляют градостроительные заключения, выполняют пространственный анализ границ земельного участка. Так Казань подошла к созданию цифрового двойника города.
«Хороший материал, цифровые технологии позволяют нам все видеть, предусматривать, — оценил позднее разработку Минниханов. — Под жесткий контроль нужно взять качество проектной документации, технических заданий, внедрять цифровые технологии. Это неизбежный путь, который мы должны пройти».
Но перед тем, как приехать в Дербышки, президент РТ с замминистра строительства России Никитой Стасишиным побывали в КГАСУ. «Очень достойное высшее учебное заведение, — сказал о вузе Минниханов. — Рекламирую: если у вас дети [и думаете] куда идти, вот — в строительный институт. Самый лучший сегодня, самый перспективный. Реально говорю. И уровень у нас, в Казани, очень высокий. Из Москвы можно приехать и обучаться. Сложно будет, конечно, но мы поможем».
В ответ Стасишин заметил: как показывает практика, специалисты из Татарстана переезжают в Москву.
«Мы поддерживаем вас, — шутил Минниханов. — Вы не забудьте, что это наша поддержка. Много строителей [из республики] работает в Москве, не только руководителей. Это говорит о том, что в целом в республике уровень строительства всегда был высоким».
Замминистра строительства в долгу не остался и сказал большое спасибо Минниханову за министра строительства РФ Ирека Файзуллина (бывшего министра строительства РТ).
«А вице-премьер вам не нравится?!» — переспросил Минниханов, имея в виду Марата Хуснуллина, также ранее возглавлявшего минстрой РТ. Под смех зала Стасишин лишь ответил: «Рэхмэт».
Главная задача на 2021 год, нехватка рабочих, измененный «план Путина» для Татарстана
В рабочую обстановку коллег погрузил министр строительства и ЖКХ Марат Айзатуллин. За год в РТ ввели 2,6 млн кв. м жилья — на уровне 2019 года, объем выполненных работ оценили в 367,7 млрд рублей. Республика на первом месте по вводу жилья в Приволжском федеральном округе и на пятом — в России. На фоне действующих коронавирусных ограничений, локальной заморозки стройки во время жесткой самоизоляции в республике сохранили темпы строительства, открыли пять новых предприятий стройиндустрии.
Главная задача на 2021 год — опять-таки строительство жилья: не меньше, чем было. Также надо увеличивать заделы для нового жилищного строительства: к 2030 году РТ должна вводить 3,5 млн кв. м жилья ежегодно. Напомним, ранее по «плану Путина» 3,5 млн «квадратов» жилья республика должна была строить к 2024 году, то есть темпы увеличения объемов удалось плавно растянуть на десятилетие. И все равно просто не будет.
«Стоит сложная, непростая задача, — оценил ситуацию Минниханов. — Мы можем построить и больше, но у граждан должна быть покупательная способность. Экономика, доходы граждан должны быть соответствующими. Это комплексная и достаточно сложная задача. На рынке жилья и услуг важно найти баланс между спросом и предложением».
Пандемия коронавируса и закрытие границ привели к появлению дефицита на строительных площадках рабочей силы, особенно каменщиков, продолжал Айзатуллин. Ежегодно вузы и ссузы республики выпускают 4 тыс. специалистов. «Наша задача — создавать для них такие условия, чтобы они приходили на предприятия отрасли, строительные площадки и работали по специальности сразу после получения диплома», — говорил министр. Но, видимо, куда больше надежд пока на уже опытных работников: следом Айзатуллин попросил минстрой РФ и миграционную службу ввести упрощенный порядок привлечения трудовых ресурсов. Министр заявил, что регионы готовы переобучать иностранцев строительным специальностям. В общем, стройкам Татарстана по-прежнему нужны гастарбайтеры.
Переселение «аварийщиков» ускорят, «активных таких женщин» привлекут к новой компетенции Worldskills
Что еще в планах-2021? Минстрой РТ готовится закрыть вопрос с обманутыми дольщиками и ускоренными темпами расселить жителей Казани, проживающих в аварийных домах. В начале года для 973 казанцев приобретут 367 квартир. По словам генерального директора фонда ЖКХ Константина Цицина, механизм переселения людей из «аварийки» работает в республике как часы. «Не нужно вмешиваться, решать какие-то проблемы», — сказал Цицин, добавив, что у республики обычно один вопрос: как выделить больше средств? Но и он сегодня не прозвучал.
«Мы не показываем сразу все карты», — многозначительно обронил Минниханов.
Цицин предложил республике использовать новые возможности по переселению людей из аварийного жилья путем комплексного развития территорий. «Аварийное жилье не пропадает, оно будет. Дома стареют, хотим мы этого или не хотим», — сказал глава фонда.
Еще одна задача на этот год — выполнить 44 республиканские программы строительства и капремонта и продолжить работы по программе «Наш двор». О том, как в 2020 году обновляли дворы республики, подробно рассказала руководитель департамента управления стратегическими проектами фонда «Институт развития городов РТ» Венера Камалова. Проектом также занимается помощник президента РТ Наталия Фишман-Бекмамбетова.
«Это огромный объем работы», — сказал Минниханов. Программой «Наш двор» заинтересовался и Цицин, потому что движение WorldSkills попросило подготовить новую компетенцию «урбанистика». «Да, мы не строим новых городов, но проводим реновацию старых», — заявил Цицин и попросил у Минниханова «активных таких женщин» подключиться к подготовке новой компетенции. Президент, естественно, возражать не стал.
разговоры о концепции Казанской агломерации и рабочих местах, на подступах к Казани построят еще 1,5 млн «квадратов» жилья
На коллегии глава минстроя РТ предложил создать межведомственный совет по развитию трех агломераций — Казани, Набережных Челнов и Альметьевска.
«Отсутствие соответствующей градостроительной документации затрудняет упорядоченное развитие как жилищного строительства, так и бизнеса, приводит к несогласованному землепользованию, — подкрепил позиции минстроя Минниханов и попросил всех, несмотря на пандемию, включиться в подготовку концепции казанской агломерации. — Если поток жителей комплексов будет идти утром в Казань, а вечером — обратно, то никакие транспортные артерии не выдержат».
Президент напомнил о необходимости создания не только социальной, дорожной, инженерной инфраструктуры, но и рабочих мест. Айзатуллин назвал и три «горячие точки» Казани: «Большой Зеленодольск», «Лаишевский узел» и Восточная дуга Казани. И тут вдруг неожиданно разорвалась тихая «информационная бомба». Под разговоры о рабочих местах по принципу «где живу, там и работаю», транспортных проблемах, сбалансированном развитии агломерации глава Лаишевского района Ильдус Зарипов продемонстрировал планы жилищного строительства в Лаишевском районе. Уже давно #Суварстроит осваивает свои жилые комплексы «Лаишевского узла». Мы уже писали про «Долину Махаон» от «Унистроя», где девелопер готовит более 550 тыс кв. м жилья. И вот теперь стало известно о проектах «Новые Усады» на 290 тыс кв. метров и «Новое Столбище» на 638 тыс. «квадратов». Проектами займется компания «Ак Барс Дом» — здесь «БИЗНЕС Online» подтвердили площади земельных участков, добавив, что с названиями самих ЖК пока ясности нет. Строительство нового 1 млн кв. метров может стартовать уже в 2022–2023 годах.
ПОСЛАНИЕ «мусорным» регоператорам, ДИСЦИПЛИНА ПЛАТЕЖЕЙ И ТЕКУЩИЕ ТРУБЫ
Со строительством разобрались. А что с жилищно-коммунальным хозяйством? В 2020 году в РТ капитально отремонтировали 1 тыс. домов на 6,4 млрд рублей. Пандемия коронавируса не испортила платежную дисциплину жителей за ЖКУ и составила 98,4%. Правда, во время жесткой самоизоляции темпы платежи снизились, говорил Айзатуллин. Больше стали платить дистанционно: доля электронных платежей за ЖКУ выросла на 6,3% до 62,4%.
На модернизацию коммунальной инфраструктуры в 2020 году направили 1,5 млрд рублей. Но нужно еще. В РТ требуют замены 31,5% сетей водоснабжения, 36,9% сетей канализации и 30,4% теплоснабжения. «Лимиты по тарифам ограничивают инвестиционные возможности поставщиков», — отметил Минниханов и рассказал о проблемах текущего отопительного сезона.
«Мы все случаи [разбираем], о проблемах, которые у нас возникают, меня каждый раз информируют. Но в этом году что-то имеем много проблем, особенно по Казани. Ильсур Раисович, надо будет проанализировать эту ситуацию», — сказал Минниханов, обращаясь к мэру столицы РТ Ильсуру Метшину. «То тепло, то вода, то труба. Понятно, проблемы возникают, оперативно мы реагируем, но на будущее это некий нам сигнал», — добавил глава республики.
В январе 2020 года Метшин на совещании с президентом РФ Владимиром Путиным указал на необходимость модернизации инженерных коммуникаций городов. В феврале прошлого года стало известно о том, что Татарстан не вошел в число пилотных регионов, где федеральный центр взялся отрабатывать модернизацию ЖКХ. Необходимый для этого процент износа труб на бумаге не дотянул до «нужного» уровня всего 6 процентных пунктов.
А еще нужно решать проблему с мусором. Региональные операторы должны создать 4 объекта переработки мусора в Алькеевском, Арском, Верхнеуслонском и Зеленодольском районах. Нужны также 3 объекта размещения отходов в Алексеевском, Арском и Верхнеуслонском районах и 3 мусороперегрузочные станции в Агрызском, Альметьевском и Мамадышском районах. «Вопросы есть, работу необходимо организовать со всеми ведомствами и, самое главное, двумя регоператорами — они должны выполнять взятые на себя обязательства», — напомнил Минниханов.
Вот, пожалуй, самые важные моменты работы стройотрасли.