Тамирлан Аджиев: В Якутии реализуется самая масштабная программа переселения из аварийного жилья
Заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Тамирлан Аджиев прокомментировал работу Якутии по части реализации программы переселения граждан из аварийного и ветхого жилья.
— Как вы оцениваете реализацию программы по переселению из аварийного жилищного фонда в Якутии? — В Якутии реализуется самая масштабная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда среди всех субъектов РФ. В рамках данной программы запланировано переселить 61,82 тыс. граждан из 3 630 непригодных для проживания домов. Площадь аварийного жилищного фонда составляет порядка 1,16 млн.кв.м.
Общая стоимость программных мероприятий в регионе составляет 113,07 млрд. рублей, из них средства Фонда ЖКХ – 86,83 млрд. рублей, софинансирование за счет средств консолидированного бюджета субъекта РФ составит 26,25 млрд. рублей.
Программные мероприятия в Республике Саха (Якутия) реализуются своевременно, согласно установленным срокам. Целевой показатель 2020 года по расселяемой площади аварийного жилья выполнен на 107,5%, в части переселенных граждан – на 105,3% (с учетом перевыполнения регионом целевого показателя 2019 года). Всего в рамках этапа 2019-2020 программы расселено порядка 117,01 тыс.кв.м аварийного жилищного фонда, переселены около 6,32 тыс. граждан. Опережающими темпами программные мероприятия реализуются в Усть-Алданском улусе и поселке городского типа Нижний Бестях.
Фондом ЖКХ одобрены дополнительные заявки региона на предоставление финансовой поддержки на общую сумму 10,05 млрд. рублей, что составляет 100% дополнительного лимита 2020 года. Данные средства, в том числе, будут предоставлены для реализации этапов 2020–2021 годов (в размере 1,81 млрд. рублей), 2021-2022 годов (в размере 8,24 млрд. рублей).
Регионом представлены в Фонд ЖКХ заявки на выполнение этапов 2019-2020, 2020-2021 и 2021-2022 годов программы на предоставление финансовой поддержки за счет средств госкорпорации на общую сумму 30,69 млрд. рублей. Данные средства запланировано предоставить для переселения 25,2 тыс. человек из аварийного жилья площадью 423,81 тыс.кв.м.
Кроме того, говоря о реализации программы переселения в Республике Саха (Якутия), отдельно хочется отметить городской округ «Жатай». Здесь при возведении многоквартирных домов особое внимание уделяют вопросу энергоэффективности. В ноябре 2020 года в муниципальном образовании состоялась торжественная церемония вручения ключей от квартир в доме №33/2 по улице Северной, в котором 68 жилых помещений предусмотрено для переселения граждан из аварийного жилья. С вводом данного объекта в эксплуатацию Жатай стал первым муниципальным образованием в РФ, где не осталось аварийного жилищного фонда.
— Какие перспективные инициативы по расселению аварийного жилья в республике вы могли бы выделить?
— К перспективным направлениям реализации программы расселения аварийного жилья можно отнести индивидуальное жилищное строительство и комплексное развитие территорий.
Что касается индивидуального жилищного строительства, то Фондом прорабатываются изменения в законодательство с целью установления возможности переселения граждан из аварийного жилья в индивидуальные дома. Безусловно, субъекты РФ также могут проработать это вопрос и инициировать проект по внесению соответствующих изменений в федеральный закон.
Отмечу также, что на данный момент в результате внесённых в Федеральный закон № 185 изменений, предусмотрена возможность бесплатно предоставлять земельные участки под расселенными аварийными МКД гражданам льготных категорий для индивидуального жилищного строительства. Льготные категории определяются как федеральным, так и региональным законодательством. Такое предоставление допустимо лишь в населенных пунктах с населением до 30 тыс. человек.
Также аварийное жилье можно расселять, применяя механизмы комплексного развития территорий. Соответствующий закон был принят в конце прошлого года. Особо актуален данный способ переселения для крупных городов, где, как правило, находятся участки, на которых сосредоточено большое количество старых и аварийных домов, непригодных и порой даже опасных для проживания.
Новые механизмы позволяют решить задачу, поставленную президентом РФ: обеспечить устойчивое сокращение объемов аварийного жилья. А кроме этого – дают уникальную возможность действительно преобразить города: обновить изношенные инженерные коммуникации, благоустроить общественные пространства для отдыха и занятий спортом, то есть комплексно обеспечить эти развиваемые территории современной инфраструктурой и, конечно, на месте старых домов построить новое комфортное жилье.
Фонд ЖКХ, начиная с 2020 года, имеет возможность компенсировать компаниям-застройщикам расходы на переселение граждан из аварийного жилья в объеме от 25% его стоимости в рамках проектов комплексного развития территорий. Благодаря таким мерам значительно повышается инвестиционная привлекательность и экономическая эффективность проектов.