Сбер показал рекорд по объемам льготной ипотеки за июль

Аналитический центр «Домклик» представил новый обзор состояния ипотечного рынка, выявив изменения в спросе на льготные и рыночные ипотечные программы по итогам июля 2025 года. По материалам исследования, общий объем выдачи льготной ипотеки в июле достиг 187,6 миллиарда рублей — это максимальный показатель за текущий год. Более высокие значения наблюдались лишь в июне 2024 года, когда объем выдач составил 354 миллиарда рублей, вызвав всплеск активности на фоне завершения масштабной льготной ипотечной программы. Доля льготных ипотечных Об этом пишет 56orb.ru. в гражданском портфеле в июле составила 82%, на 2 процентных пункта меньше, чем в июне. Тем не менее устойчиво высокий интерес к программам государственного субсидирования сохраняется: за исключением января, этот показатель весь 2025 год остается выше 80%. Заметный подъем был отмечен в сегменте семейной ипотеки. В июле Сбер выдал такие кредиты на сумму 159,2 миллиарда рублей — на 15% больше, чем в июне, а относительно июля 2024 года рост составил впечатляющие +110%. Отношение семейных ипотечных займов к общей доле льготных превысило 70%, прибавив 0,6 процентного пункта. Лидерами по доле таких кредитов стали Республика Хакасия (91,9%), Республика Адыгея (91,1%) и Астраханская область (87%). В регионах с большими объемами выдач также фиксируются высокие показатели: Краснодарский край — 82,5%, Ростовская область — 82,4%. Восточный и арктический сегмент (ДВиА — «Дальневосточная и арктическая ипотека») также показал высокую активность: объем выдач составил около 19 миллиардов рублей — это второй по величине результат за два года (лишь август 2024 года оказался выше — 19,2 миллиарда). Доля ДВиА в общем объеме льготных кредитов достигла 8,2%, при этом за год диапазон варьировался между 7% и 9%. Явными лидерами по размеру доли ДВиА стали Республика Бурятия (80%), Якутия (76,4%) и Амурская область (71,8%). В Арктическом регионе вперед вышла Архангельская область с долей 64,7%. Программа ИТ-ипотеки, наоборот, сократила показатели. В июле ее выдачи упали на 16,4%, составив 3,9 миллиарда рублей. В числе региональных лидеров оказались Томская область (7,2%) и Новосибирская область (6,7%). Доля рыночной ипотеки выросла до 18%, прибавив 2 процентных пункта. Объём рыночных кредитов превысил 41 миллиард рублей, продемонстрировав рост на 32%. С начала года объемы выдач по стандартной ипотеке увеличились почти в четыре раза по сравнению с январем, отражая адаптацию рынка к высоким процентным ставкам. Примерно 60% таких кредитов направлено на покупку недвижимости на вторичном рынке. Наибольший интерес к рыночной ипотеке в июле проявился в регионах, где темпы нового строительства невысоки. Лидировали Карачаево-Черкесская Республика (36,1%), Омская область (33,2%) и Саратовская область (32,7%). С начала 2025 года изменилась методология оценки популярности льготных программ Теперь учитывается объём выделенных средств, а не по количеству оформленных сделок. Кроме того, в статистику включаются все ипотечные операции Сбера, в том числе транши, что объясняет наличие в отчетах данных даже по уже завершенной программе «Господдержка».