Юрист Алибекова: должник может потерять единственное жилье, если оно в залоге
Россиянам следует оценивать потенциальные риски при оформлении сделок, где фигурирует слово «залог». Этот тот случай, когда по долгам у гражданина могут забрать даже единственное жилье, рассказала агентству «Прайм» адвокат, руководитель корпоративной практики АБ «Соколов, Трусов и партнеры» Асият Алибекова.
Самый опасный и распространенный миф среди заемщиков в России — иммунитет единственного жилья. Только вот из этого правила есть три исключения. Два из них — ипотека и кредит под залог недвижимости.
«
Отдельная история, о которой редко говорят вслух, — заем у физического лица под залог недвижимости. С юридической точки зрения закон такие сделки не запрещает. У частного кредитора появляется ровно тот же объем прав, что и у банка», — пояснила адвокат.
Россияне могут пребывать в иллюзии неформальности, воспринимая такой заем договоренностью «по-соседски». Только вот Росреестр регистрирует именно залог.
Ранее ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута советовал
не торопиться с заявкой на ипотеку
до официального релиза Центробанка.