Инвестиции в жилье: насколько выгодно покупать квартиру в Краснодаре и Сочи "под сдачу"
Эксперты портала "Мир квартир" выяснили, насколько выгодно сдавать малогабаритную квартиру в аренду в крупных городах России, в том числе в Краснодаре и Сочи. Выяснилось, что в среднем по всем городам окупаемость квартиры площадью менее 32 "квадратов" составляет 12 лет. Быстрее всего жилье можно "отбить" и начать зарабатывать в Череповце, дольше всего ждать окупаемости придется во Владивостоке и Москве. В Краснодаре вложения в покупку "малогабаритки" удастся окупить за 10 лет, в Сочи – за 14 лет, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на " Мир квартир ". Сочи продолжает занимать лидерующую позицию в стране по стоимости жилья. В олимпийской столице малогабаритная "однушка" или студия обойдется покупателям в среднем в 3 238 510 рублей. При средней арендной ставке в 18 768 рублей, доходность квартиры составит 7%. "Отбить" затраты на приобретение недвижимости в Сочи удастся за 14 лет. В Краснодаре "малогабаритку" в среднем можно купить за 1 628 631 рубль. В среднем арендаторам жилье сдается за 13 217 рублей в месяц. Таким образом, доходность квартиры или студии в кубанской столице составляет 9,7%, а окупаемость — 10 лет. Это один из самых коротких сроков, за которые в крупных городах России удастся "отбить" вложения в малогабаритное жилье. Меньше ждать окупаемости квартиры придется только в Череповце – 8 лет, Вологде, Нижнем Тагиле, Магнитогорске и Мурманске – 9 лет. В этих городах высокая доходность объясняется низкими ценами на малогабаритное жилье и относительно высокими арендными ставками. Дольше всего ждать окупаемости квартиры придется рантье во Владивостоке. "Однушка" или студия в столице Приморья в среднем обойдется покупателю в 3 203 600 рублей. При средней арендной ставке в 14 062 рубля "отбить" затраты на приобретение недвижимости удастся только через 19 лет. В Москве окупаемость "малогабаритки" составляет 17 лет, в Санкт-Петербурге – 14 лет, в Пензе – 15 лет, в Орле – 13 лет, в Барнауле – 11 лет.