Первичный рынок в России за квартал вырос в цене на 2%

По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», по итогам I квартала в 70 городах страны цены выросли на 2,1%,  за год – на 7,7%. С начала года квадратный метр новостроек поднялся в цене в 55 городах РФ, в 13 – снизился, и еще в двух остался прежним. Обращает на себя внимание бурный рост цен в Махачкале – 21,1%. Там низкая средняя цена новостроек объяснялась огромным количеством недостроя, который обманутые дольщики пытались продать за копейки и который сейчас, очевидно, просто снимается с продажи. По этой же причине рост цен в этом городе, вероятно, продолжится в ближайшее время. Также активный рост цен наблюдался в I квартале в Улан-Удэ (+13,5%), Новокузнецке (+9,8%), Краснодаре (+8,8%), Рязани (+7%), Саранске (+6,9%), Смоленске (+6,5%), Нижнем Тагиле (+5,9%), Грозном (+5,8%) и Волгограде (+5,1%). Тенденцию к снижению показали цены в Волжском (–3,1%), Севастополе (–2,7%), Калининграде (–2,4%), Сургуте (–2,4%), Якутске (–2%), Курске (–1,3%), Владикавказе (–1,2%), Ленинградской области (–1,1%), Воронеже (–1,1%), Калуге (–1%), Симферополе (–0,9%), Московской области (–0,2%), Санкт-Петербурге (–0,2%). В целом за квартал квадратный метр российских новостроек подорожал на 2,1%, до 112 071 рублей. Средняя цена предложения выросла на 1,7%, до 5 961 296 рублей. С марта 2022 года «квадрат» недвижимости на первичном рынке подешевел всего в 7 городах из 70 исследованных порталом. А в остальных подорожал. Особенно сильный рост был в Новокузнецке (+28%), Махачкале (+26,6%), Волжском (+20,7%), Тольятти (+20,6%), Владикавказе (+20,4%), Краснодаре (+19%), Смоленске (+17,9%), Красноярске (+17,2%), Барнауле (+16%) и Саратове (+15,7%). Подешевели Севастополь (–16,4%), Калининград (–6,2%), Тверь (–2,9%), Сочи (–2,6%), Калуга (–2%), Ленинградская область (–1,4%) и Мурманск (–0,1%). В среднем по стране квадратный метр вырос в цене на 7,7%, средний лот – на 4,1%. «Из-за ухудшающейся экономической обстановки годовые темпы роста уже не те, что в предыдущие годы, но в 2022-м рынок поддержала льготная ипотека, а также субсидированные ипотечные программы от девелоперов, – делится наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – И, хотя затем «околонулевую» ипотеку запретили и спрос упал, застройщики до сих пор не спешат переписывать ценники на квартиры в меньшую сторону. Также нужно добавить, что по сравнению с осенью, когда мы отмечали стагнацию и некоторое снижение стоимости «квадрата», сейчас рынок немного оживился: вероятно, проявил себя отложенный спрос». Цены на новостройки в некоторых регионах РФ № Город Цена за кв. м, руб. Прирост за I квартал Прирост с марта 2022 Ср. цена квартиры, руб. Прирост за I квартал Прирост с марта 2022 1 Москва 330257 4,2% 1,1% 18828941 4,4% -4,5% 2 Сочи 324815 0,0% -2,6% 12076733 1,0% -17,8% 3 Санкт-Петербург 224271 -0,2% 0,5% 11833119 1,5% -3,3% 4 Казань 173743 0,3% 14,6% 8833400 -3,4% 1,2% 5 Московская область 172908 -0,2% 0,5% 8745259 2,2% 2,1% 6 Владивосток 165559 1,6% 9,0% 8602002 0,5% 13,2% 7 Севастополь 149376 -2,7% -16,4% 7298113 -7,6% -24,0% 8 Ленинградская область 147799 -1,1% -1,4% 7024945 -1,1% 1,7% 9 Краснодар 145890 8,8% 19,0% 7168172 7,3% 15,8% 10 Чита 142427 3,7% 15,6% 6960602 2,6% 3,6% Источник: mirkvartir.ru