Апрель 2010
Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010
Август 2010
Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010
Декабрь 2010
Январь 2011
Февраль 2011
Март 2011
Апрель 2011
Май 2011
Июнь 2011
Июль 2011
Август 2011
Сентябрь 2011
Октябрь 2011
Ноябрь 2011
Декабрь 2011
Январь 2012
Февраль 2012
Март 2012
Апрель 2012
Май 2012
Июнь 2012
Июль 2012
Август 2012
Сентябрь 2012
Октябрь 2012
Ноябрь 2012
Декабрь 2012
Январь 2013
Февраль 2013
Март 2013
Апрель 2013
Май 2013
Июнь 2013
Июль 2013
Август 2013
Сентябрь 2013
Октябрь 2013
Ноябрь 2013
Декабрь 2013
Январь 2014
Февраль 2014
Март 2014
Апрель 2014
Май 2014
Июнь 2014
Июль 2014
Август 2014
Сентябрь 2014
Октябрь 2014
Ноябрь 2014
Декабрь 2014
Январь 2015
Февраль 2015 Март 2015
Апрель 2015
Май 2015
Июнь 2015
Июль 2015
Август 2015
Сентябрь 2015
Октябрь 2015
Ноябрь 2015
Декабрь 2015
Январь 2016
Февраль 2016
Март 2016
Апрель 2016
Май 2016
Июнь 2016
Июль 2016
Август 2016
Сентябрь 2016
Октябрь 2016
Ноябрь 2016
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль 2017
Март 2017 Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017 Июль 2017
Август 2017
Сентябрь 2017
Октябрь 2017
Ноябрь 2017
Декабрь 2017
Январь 2018
Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018
Май 2018
Июнь 2018
Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
29
30
31

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Рынок коммерческой недвижимости в России готов к новым вызовам

0 485

Россия. Калининград. 19 октября 2020 года. Rainbow. В России спрос на покупку торговых и офисных площадей, а также помещений общественного питания продолжает расти — к такому выводу пришли аналитики  по итогам III квартала 2020 года.

imageЦены почти на все указанные виды коммерческой недвижимости за год также показали положительную динамику. Такая ситуация наблюдается как в отношении продажи, так и в отношении аренды. Исключением стала продажа точек общепита: купить кафе или ресторан, в среднем, по стране стало чуть дешевле, чем год назад.

В Калининграде покупка помещения под общепит обойдется в среднем в 88 тыс. рублей за кв.м, офиса — в 55 тыс. рублей, а торговой площади — в 63 тыс. рублей. Средние арендные ставки для этих типов коммерческой недвижимости в регионе составляют 610 руб./ кв.м, 550 руб./кв. м и 875 руб./ кв.м. в месяц соответственно.

Ограничения, с которыми столкнулся российский бизнес в период пандемии — в первую очередь, временное закрытие мест общественного пользования и переход на удаленный формат работы — оказали большое влияние на рынок коммерческой недвижимости. Однако последствия кризиса постепенно уступают место новым возможностям для развития, прокомментировали в Калининграде сегодня, 19 октября 2020 года, собкору ИА Прибыль RU в сервисе «Авито Недвижимость», проведшем исследование.

Так, спрос на покупку коммерческой недвижимости в III квартале продолжил свое восстановление. Во многом данный тренд обусловлен двумя факторами: снижением депозитных ставок в банках, повышающим привлекательность сегмента коммерческой недвижимости, и общей экономической ситуацией в стране, при которой ослабление рубля мотивирует людей вкладывать свои средства в недвижимость. Инвесторы пользуются возможностью приобрести ликвидные площади в выгодных локациях у собственников, которые решили продать или реализовать свои активы в связи с кризисной ситуацией в стране. Если смотреть на отдельные показатели в разрезе категорий, то мы видим, что за год интерес к покупке объектов в сегментах общепита и торговых площадей увеличился на 14% и 8% соответственно. При этом спрос на офисы остался на уровне прошлого года с незначительным ростом в 2%*.

Стоит отметить, что количество доступных объектов увеличилось в категории аренды коммерческой недвижимости. В частности за год виден прирост в офисном сегменте: +14% по сравнению с III кварталом 2019 года. Заведений общественного питания стало сдаваться на 8% больше, а торговых площадей — на 5%. Безусловно, арендаторы все еще ведут себя осторожно и ответственно подходят к решению об аренде предлагаемых площадей: показатели спроса на найм торговых точек за год не изменились, а интерес к помещениям под кафе, рестораны и офисы снизился на 7%. Однако по сравнению с предыдущим кварталом явно прослеживается позитивная динамика: спрос на аренду вышеуказанных типов недвижимости увеличился на 27%, 37% и 42% соответственно.

«Если говорить о спросе, то в целом за квартал мы видим здоровый рост интереса к коммерческой недвижимости. Количество предложений в этот период также активно росло. Сегодня это рынок покупателя, на котором можно приобрести или арендовать офисы, точки общественного питания или торговые площади на более гибких условиях. Однако, до полного восстановления и выхода на уровень прошлогодних показателей рынку еще потребуется время», прокомментировал в Калининграде эксперт Тимур Зайцев.

Таблица 1. Рынок коммерческой недвижимости по итогам III квартала 2020, вся Россия

Тип

Изменение спроса за год

Изменение предложения за год

Покупка

Общепит

14%

-2%

Офис

2%

-2%

Торговая площадь

8%

-2%

Аренда (цена за месяц)

Общепит

-7%

8%

Офис

-7%

14%

Торговая площадь

0%

5%

На региональных рынках недвижимости средняя стоимость коммерческих объектов как при сдаче в аренду, так и при продаже подорожала в большинстве крупнейших российских городов. В лидерах по годовым темпам роста цен в продаже оказались Омск (+23%), Севастополь (+16%) и Иркутск (+14%), а в аренде — Омске (+13%), Санкт-Петербург (+11%) и Красноярск (+10%). При этом помещения общественного питания на продажу сильнее всего подорожали в Екатеринбурге (в 4 раза), офисная недвижимость — в Иркутске (+22%), а торговые точки — в Симферополе (+65%). Арендные ставки на общепит заметнее всего выросли в Перми (+35%), на офисы — в Саратове (+13%), а на торговые площади — в Ульяновске (+25%). В Калининграде цены на покупку коммерческих объектов в целом повысились на 2%, а на аренду — снизились на 1%.

По уровню цен пятерка городов с наибольшими издержками на помещение для бизнеса совпадает как на рынке купли-продажи, так и на рынке аренды. Помимо Москвы (продажа — 213 тыс. рублей, аренда — 1,6 тыс. рублей в месяц) и Санкт-Петербурга (134 тыс. рублей и 1 тыс. рублей соответственно), «дорогой» квадратный метр зафиксирован в Сочи (100 тыс. рублей в продаже и 800 рублей в аренду в месяц). Также высокие показатели в Крыму — в Севастополе (75 тыс. рублей и 800 рублей) и Симферополе (69 тыс. рублей в продаже и 700 рублей в месяц в аренду соответственно). Подробнее — в таблице 2.

Примечательно, что в южных курортных регионах (Сочи, Севастополь, Симферополь) растет цена квадратного метра в продаже и при этом значительнее всего снижается его же стоимость на рынке аренды. Те, кто может позволить себе инвестировать и иметь длинный горизонт планирования, охотятся за наиболее привлекательными с точки зрения бизнеса объектами, а мелкие покупатели и арендаторы, для которых коммерческая недвижимость — капитальные расходы, экономят, тем более что бизнес в этих городах подвержен сезонности.

Таблица 2. Цены и их динамика на рынке коммерческой недвижимости в крупнейших городах России по итогам III квартала 2020

Город

Средняя цена аренды, руб. (за кв.м. в месяц)

Изменение цены аренды за год

Средняя цена при продаже, руб. (за кв.м.)

Изменение цены продажи за год

Волгоград

415

1%

26 897

6%

Воронеж

550

5%

48 824

10%

Екатеринбург

600

0%

60 545

3%

Иркутск

586

9%

48 077

14%

Казань

649

8%

61 398

2%

Калининград

583

-2%

49 085

2%

Краснодар

600

0%

59 569

-1%

Красноярск

550

10%

54 724

10%

Москва

1 583

1%

213 161

8%

Нижний Новгород

540

-2%

57 031

7%

Новосибирск

650

0%

50 476

8%

Омск

450

13%

25 600

23%

Пермь

508

2%

46 528

4%

Ростов-на-Дону

571

1%

57 142

10%

Самара

500

0%

45 836

2%

Санкт-Петербург

1 000

11%

133 566

3%

Саратов

432

4%

32 000

-3%

Севастополь

776

-2%

75 000

16%

Симферополь

692

-6%

69 168

5%

Сочи

833

-7%

100 000

11%

Томск

500

0%

37 166

-1%

Тюмень

597

8%

57 411

3%

Ульяновск

438

3%

27 273

1%

Уфа

650

6%

57 280

4%

Челябинск

490

5%

40 000

-2%

Сообщение Рынок коммерческой недвижимости в России готов к новым вызовам появились сначала на Rainbow.




Симферополь

“Интерстрой” предлагает апартаменты в тихом районе Алушты


Все города России от А до Я

Загрузка...

Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

Рынок вторичной недвижимости Крыма: цены растут, а спрос?

Строящееся жилье в России продолжает дорожать, Севастополь и Крым — не исключение

“Интерстрой” предлагает апартаменты в тихом районе Алушты

Военные следователи провели в Симферопольском районе очередное мероприятие по обеспечению соблюдения законодательства о воинском учете

Новости Симферополя

Новая мини-достопримечательность Симферополя: в столице установили фигурку пчелы-казначея

Выставка-экскурс «Художественный мир Гоголя»

Военные следователи провели в Симферопольском районе очередное мероприятие по обеспечению соблюдения законодательства о воинском учете

Книжная выставка "Необъятен и велик мир чудесных детских книг", открытие Недели детской книги


Строящееся жилье в России продолжает дорожать, Севастополь и Крым — не исключение

Рынок вторичной недвижимости Крыма: цены растут, а спрос?

Цены за «квадрат» в Крыму и Севастополе разные, но квартиры не становятся дешевле

Краеведческое посвящение «Крымскому первооткрывателю Василию Георгиевичу Ене – 100 лет»


Совсем весенняя погода

Выставка-экскурс «Художественный мир Гоголя»

«Свой угол». Севастопольские районы с самым дешёвым квадратом вторичного жилья

В отеле Yalta Intourist состоялся финал Всероссийского конкурса «Мисс Фитнес Россия»


Глава Крыма Сергей Аксёнов
Крым

Советник главы Крыма назвал фейком сообщения о заминированном долларе в Керчи


Частные объявления в Симферополе



Загрузка...
Ria.city
Персональные новости
Сергей Шнуров

«Мое сердце у твоих ног»: Сергей Шнуров признался в симпатии одной из участниц «Новой Фабрики звезд»



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Симферополь на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Ольга Бузова стала человеком-невидимкой на ТВ-3 в новом сезоне легендарного шоу о звёздах

Новое издание настольной игры "The Beatles Monopoly"

Вывод Песни, Альбома, Клипа в ТОП Музыкальных Чартов!

Сергей Шнуров и Гарик Мартиросян «не смогли поделить» участницу «Новой Фабрики звезд»


Битые корты: Медведев и Александрова вышли в четвертьфинал Miami Open

Россиянка покинула WTA-1000 из-за проблем со здоровьем

Российская теннисистка Калинская покинула WTA-1000 из-за проблем со здоровьем

Теннисист Медведев вышел в полуфинал турнира в Майами, обыграв Харри


Top 5 Websites to Watch FREE Movies - TV Shows (No Sign up!)

I was diagnosed with cancer aged 39… you are never too rich, too famous or too young, says Dr Philippa Kaye

Top 10 Love Affair Movies of the 2000s and 2010s

Top 10 Emmanuelle Seigner Movies