Добавить новость
Февраль 2010 Март 2010 Апрель 2010
Май 2010
Июнь 2010 Июль 2010 Август 2010
Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010 Декабрь 2010
Январь 2011
Февраль 2011 Март 2011 Апрель 2011 Май 2011 Июнь 2011
Июль 2011
Август 2011 Сентябрь 2011 Октябрь 2011 Ноябрь 2011 Декабрь 2011 Январь 2012 Февраль 2012 Март 2012 Апрель 2012 Май 2012 Июнь 2012 Июль 2012 Август 2012 Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012 Декабрь 2012 Январь 2013 Февраль 2013 Март 2013 Апрель 2013 Май 2013 Июнь 2013 Июль 2013 Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013 Ноябрь 2013 Декабрь 2013 Январь 2014 Февраль 2014 Март 2014 Апрель 2014 Май 2014 Июнь 2014 Июль 2014 Август 2014 Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017 Май 2017 Июнь 2017 Июль 2017 Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024 Апрель 2024 Май 2024 Июнь 2024 Июль 2024 Август 2024 Сентябрь 2024 Октябрь 2024 Ноябрь 2024 Декабрь 2024 Январь 2025 Февраль 2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Казань вошла в тройку городов России по росту цен на недвижимость и аренду жилья

Больше всего за 2024 год ценник вырос на «однушки»

Рост цен на новые квартиры в Казани в минувшем году стал одним их наиболее высоких среди городов-миллионников. К ценнику 2023 года прибавилось еще 13,9%, и теперь квадратный метр стоит в среднем 223 тысячи рублей, рассказал «Татар-информу» коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

«При этом рост стоимости квадратного метра оказался в пределах инфляционных ожиданий. Казань также вошла в десятку городов, где в 2024 году выросли объемы ввода нового жилья. В столице республики ввели 480 тыс. кв. м, что на 7% больше показателей прошлого года, когда в городе было введено около 440 тыс. «квадратов». Казань остается в списке городов с самыми дорогими квадратными метрами на первичном рынке после Москвы (364 тыс. рублей за кв. м) и Санкт-Петербурга (250 тыс. рублей за кв. м)», – отметил собеседник информагентства.

Больше всего ценник вырос на «однушки» и студии до 32 квадратов. Стоимость квадратного метра в таких квартирах в Казани составила около 240 тыс. рублей, сообщается в исследовании портала «Мир квартир». Динамика за год – плюс 22%.

«Наиболее активно рост цен шел в первой половине года, когда действовала безадресная программа льготной ипотеки. На рост спроса повлияли ограничения на площадь малогабариток в новостройках, которые были установлены в некоторых регионах. Там, где официального запрета еще нет, действует запрет негласный либо застройщики сами на всякий случай не рискуют проектировать студии площадью менее 28 кв. м. Так что в наступившем году средняя площадь квартир определенно вырастет. Тем не менее пока малогабариток на рынке много, и за год их предложение в среднем по стране выросло на 26%», – отметил генеральный директор портала Павел Луценко.

Больше всего ценник вырос на «однушки» и студии до 32 квадратов

Фото: © Владимир Васильев / «Татар-информ»

Взять ипотеку сегодня можно под 24-29,7%

Медианная стоимость однокомнатной квартиры в Казани, по данным «Яндекс Недвижимости», в конце года составляла 9,1 млн рублей. «Двушки» в новостройках в среднем можно было купить за 12,1 млн, а вот за «трешку» нужно было выложить 15,8 млн рублей. Отметим, что цены отличаются в зависимости от конкретного жилого комплекса, района, инфраструктуры и других факторов.

Возможность купить квартиру за наличные есть далеко не у всех. Однако учитывая ипотечные ставки, которые держатся сегодня на рынке недвижимости, сумма с процентами в итоге оказывается просто космической. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), взять ипотеку сегодня можно под 24-29,7% годовых.

Вторичное жилье за год в среднем подросло в цене на 14,8%

Фото: © «Татар-информ»

Интерес ко «вторичке» в столице Татарстана снизился

Вторичное жилье за год в среднем подросло в цене на 14,8%. «Квадрат» в декабре стоил около 172 тыс. рублей, сообщили в «Яндекс Недвижимости». «Однушки» на «вторичке» месяцем ранее можно было приобрести за 7 млн, «двушки» – за 9,3 млн, а «трешки» – за 13,1 млн рублей.

«На вторичном рынке Казань также остается в топе городов с самыми дорогими квадратными метрами после Москвы (338 тыс. рублей за кв. м) и Санкт-Петербурга (206 тыс. рублей за кв. м). Средний рост стоимости метра на 14,8% оказался самым значительным среди всех городов-миллионников. В остальных мегаполисах годовая динамика стоимости метра готового жилья находилась в диапазоне от 1,1% до 9,9%», – рассказал «Татар-информу» Евгений Белокуров.

К концу года также увеличились сроки экспозиции «вторички», то есть время продажи, а продавцы стали делать хорошие скидки.

«В совокупности эти факторы говорят о временном снижении интереса к рынку вторичного жилья. Это связано с ростом уровня ключевой ставки, который начался в прошлом году. Также стагнация на вторичном рынке связана с переходом части продавцов и потенциальных покупателей в сегмент долгосрочной аренды», – отметил эксперт.

Ценник на аренду «однушек» оказался вдвое выше официальной инфляции

Вырос ценник и на съем жилья. Медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в столице Татарстана составила почти 50 тыс. рублей. За год ставка увеличилась на 24,3%, отметил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков. При этом однокомнатные в Казани выросли в цене на 33,3% – до 40 тыс., двухкомнатные – на 25%, до 50 тыс., трехкомнатные – на 17,2%, до 80 тыс. рублей.

В «Циан. Аналитике» фиксируют рост аренды «однушек» на 19% – до 32 тыс. рублей за месяц. Эксперт сервиса Елена Бобровская подчеркнула, что рост ставок аренды однокомнатных квартир по итогам года оказался в два раза выше инфляции (в ноябре официальная инфляция состалвяла 8,9%, данные за декабрь ЦБ РФ еще не опубликовал). При этом резкий скачок был заметен с июля по сентябрь, а с октября до конца года на рынке происходила корректировка цен.

Среди основных причин роста ценника на съем жилья помимо перетока покупателей из сегмента «вторички» эксперты называют также вывод на рынок инвестиционных квартир в современных проектах.

«Это жилье в новостройках, которое было куплено в период «ипотечного бума» исключительно под сдачу. В течение 2024 года они постепенно вводились в эксплуатацию и по мере их подготовки – проведения ремонта, обустройства – часть из них переходила в сегмент съемного жилья. Собственники инвестиционной недвижимости стараются профессионально подходить к подготовке квартиры для аренды <…> Такие инвестиционные лоты обычно сдаются дороже, чем, например, квартиры из старого жилого фонда и современного массового сегмента. Это влияет на медианный показатель в городе в целом», – прокомментировал «Татар-информу» Роман Жуков.

Потенциала для повышения цен пока нет

Рынок недвижимости продолжает адаптироваться к новым условиям, поэтому в ближайшей перспективе эксперты не ожидают резких колебаний цен как в первичном, так и во вторичном сегментах.

«Мы предполагаем, что в течение 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках будет немного снижаться, а ценовой разрыв между первичной и вторичной недвижимостью сократится. Сегодня основной объем предложения на рынке – это те проекты, которые были заложены еще 2-3 года назад в прежних условиях ипотечного кредитования. Однако в будущих проектах мы можем увидеть изменение характеристик в разных классах. Также вероятен рост популярности других моделей сделок – рассрочек, субсидированных ипотек от девелоперов, специальных предложений и акций, которые отчасти помогают сохранять спрос на рынке первичного жилья», – считает Евгений Белокуров.

На рынке готового жилья в 2025 году эксперты тоже не ждут ощутимых распродаж

Фото: © «Татар-информ»

На рынке готового жилья в 2025 году эксперты тоже не ждут ощутимых распродаж. Однако при этом отмечают, что в нынешних условиях и потенциала для повышения цен на «вторичку» со стороны продавцов нет.

«Казань действительно дорогой город. Прежде всего потому, что она правильно развивается и выставляет ряд требований для застройщиков, которые влияют на качество будущей жизни горожан. Это в том числе паркинг, школы, благоустройство, подъездные пути. Соответственно, уровень жилых комплексов растет. Поэтому квадратный метр у нас такой дорогой. В других регионах требований может быть меньше, но Татарстан заботится о своем развитии, уделяет особое внимание загруженности локаций. Есть регионы, где дома растут друг на друге, качество строительства сильно отстает от нашего, там может быть жилье и дешевле», – заметила в разговоре с корреспондентом «Татар-информа» президент Гильдии риелторов Татарстана Анастасия Голяшева.




Москва

Средняя зарплата в Нижнем Новгороде выросла до 68 000 рублей


Все города России от А до Я

Загрузка...

Москва на Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

Владимир Кузьмин поздравит женщин с 8 марта большим весенним концертом

Секрет профессионального ухода за кожей раскрыт: AIRY AROMA

ТОП-3 лучших сервисов доставки готовой еды в Москве

ПЯТИЧАСОВЫЕ ВИДЕО РОЛИКИ VK video МОГУТ НАБИРАТЬ ОГРОМНУЮ ПОПУЛЯРНОСТЬ! Новости. В.В. Путин, Д.А. Медведев, Илон Маск, Дональд Трамп. Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества?!

Новости Москвы

Москва и Санкт-Петербург возглавили рейтинг регионов по качеству жизни

В Московском регионе почти 9 тысяч самозанятых формируют будущую пенсию самостоятельно

Марина Смирнова: стоимость номеров в гостиницах Москвы выросла на треть

Личная охрана в Москве. Профессиональная личная охрана. Услуги личной охраны. 


Новосибирцам выписали почти девять млрд рублей штрафов за нарушения ПДД

Владимир Ефимов: Инвесторы реализуют в столице более 40 проектов комплексного развития территорий

На Славянской площади разрешили пилить деревья, на Советской - пока что нет

Ребенок захлебнулся в бассейне, пока тренер «залипал» в телефоне


Грозный получил статус культурной столицы России

Автовладельцы могут приобрести свыше 100 машино-мест в ЗАО на торгах

В Петербурге начали обследовать бомбоубежища

Нужно успеть до марта - потом так будет нельзя: РЖД ввело для россиян новую деталь в покупке билетов


Мэр Москвы Сергей Собянин
Москва

Собянин: Реконструкция улицы Кульнева улучшит транспортное обслуживание ЗАО


Частные объявления в Москве



Загрузка...
Ria.city
Персональные новости
Серёга

Головач: «Может, Серега Пират собирает Олимпийский, может, он крутой певец, но для меня он Дота-стример уже 9 лет»



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Москва на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Залепила пощечину: любовная лодка Аниты Цой больно ударилась о скалы

Новосибирцы исполнят музыку The Beatles и Чайковского в Швейцарии

Набор монет Presentation Edition в честь Пола Маккартни выставят на аукцион

Солисты Дома музыки выступают на Зимнем фестивале искусств Юрия Башмета в Сочи


Депутат Журова объяснила политикой разницу дел Синнера и Валиевой

Медведев вышел в полуфинал турнира ATP в Марселе

Даниил Медведев — в полуфинале турнира ATP, конфликт Малкома с фанатами. Главное к утру

Теннисист Медведев: надеюсь, теперь каждый может договориться с WADA, как Синнер


Dunelm slashes price of cosy heated socks to £3 from £12 in huge clearance sale

Jude Bellingham could have avoided red card for telling ref to ‘f*** off’ if he’d taken Cristiano Ronaldo’s advice

Ultra-woke parent group prez resigns, blasting officials as ‘fascists’

What Two Hosts of 'SNL' Committed Murder? 'SNL50' Joke Explained