Добавить новость

Видео

Апрель 2010
Май 2010
Июнь 2010Июль 2010Август 2010
Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010Декабрь 2010
Январь 2011
Февраль 2011Март 2011Апрель 2011Май 2011Июнь 2011
Июль 2011
Август 2011
Сентябрь 2011
Октябрь 2011Ноябрь 2011Декабрь 2011Январь 2012Февраль 2012Март 2012Апрель 2012Май 2012Июнь 2012Июль 2012Август 2012Сентябрь 2012Октябрь 2012Ноябрь 2012Декабрь 2012Январь 2013Февраль 2013Март 2013Апрель 2013Май 2013Июнь 2013Июль 2013Август 2013Сентябрь 2013Октябрь 2013Ноябрь 2013Декабрь 2013Январь 2014Февраль 2014Март 2014Апрель 2014Май 2014Июнь 2014Июль 2014Август 2014Сентябрь 2014Октябрь 2014Ноябрь 2014Декабрь 2014Январь 2015Февраль 2015Март 2015Апрель 2015Май 2015Июнь 2015Июль 2015Август 2015Сентябрь 2015Октябрь 2015Ноябрь 2015Декабрь 2015Январь 2016Февраль 2016Март 2016Апрель 2016Май 2016Июнь 2016Июль 2016Август 2016Сентябрь 2016Октябрь 2016Ноябрь 2016Декабрь 2016Январь 2017Февраль 2017Март 2017Апрель 2017Май 2017Июнь 2017Июль 2017Август 2017Сентябрь 2017Октябрь 2017Ноябрь 2017Декабрь 2017Январь 2018Февраль 2018Март 2018Апрель 2018Май 2018Июнь 2018Июль 2018Август 2018Сентябрь 2018Октябрь 2018Ноябрь 2018Декабрь 2018Январь 2019Февраль 2019Март 2019Апрель 2019Май 2019Июнь 2019Июль 2019Август 2019Сентябрь 2019Октябрь 2019Ноябрь 2019Декабрь 2019Январь 2020Февраль 2020Март 2020Апрель 2020Май 2020Июнь 2020Июль 2020Август 2020Сентябрь 2020Октябрь 2020Ноябрь 2020Декабрь 2020Январь 2021Февраль 2021Март 2021Апрель 2021Май 2021
Июнь 2021
Июль 2021
Август 2021
Сентябрь 2021
Октябрь 2021
Ноябрь 2021
Декабрь 2021
123456
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Поиск города

Ничего не найдено
БабаевоБабушкинБавлыБагратионовскБайкальскБаймакБакалБаксанБалабановоБалаковоБалахнаБалашихаБалашовБалейБалтийскБарабинскБарнаулБарышБатайскБахчисарайБежецкБелая КалитваБелая ХолуницаБелгородБелебейБелёвБелинскийБеловоБелогорскАмурская областьБелогорскКрымБелозерскБелокурихаБеломорскБелорецкБелореченскБелоусовоБелоярскийБелыйБердскБерезникиБерёзовскийКемеровская областьБерёзовскийСвердловская областьБесланБийскБикинБилибиноБиробиджанБирскБирюсинскБирючБлаговещенскАмурская областьБлаговещенскБашкортостанБлагодарныйБобровБогдановичБогородицкБогородскБоготолБогучарБодайбоБокситогорскБолгарБологоеБолотноеБолоховоБолховБольшой КаменьБорБорзяБорисоглебскБоровичиБоровскБородиноБратскБронницыБрянскБугульмаБугурусланБудённовскБузулукБуинскБуйБуйнакскБутурлиновка
КадниковКазаньКалачКалач-на-ДонуКалачинскКалининградКалининскКалтанКалугаКалязинКамбаркаКаменкаКаменногорскКаменск-УральскийКаменск-ШахтинскийКамень-на-ОбиКамешковоКамызякКамышинКамышловКанашКандалакшаКанскКарабановоКарабашКарабулакКарасукКарачаевскКарачевКаргатКаргопольКарпинскКарталыКасимовКаслиКаспийскКатав-ИвановскКатайскКачканарКашинКашираКедровыйКемеровоКемьКерчьКизелКизилюртКизлярКимовскКимрыКингисеппКинельКинешмаКиреевскКиренскКиржачКирилловКиришиКировКалужская областьКировКировская областьКировградКирово-ЧепецкКировскЛенинградская областьКировскМурманская областьКирсКирсановКиселёвскКисловодскКлимовскКлинКлинцыКнягининоКовдорКовровКовылкиноКогалымКодинскКозельскКозловкаКозьмодемьянскКолаКологривКоломнаКолпашевоКолпиноКольчугиноКоммунарКомсомольскКомсомольск-на-АмуреКонаковоКондопогаКондровоКонстантиновскКопейскКораблиноКореновскКоркиноКоролёвКорочаКорсаковКоряжмаКостерёвоКостомукшаКостромаКотельникиКотельниковоКотельничКотласКотовоКотовскКохмаКрасавиноКрасноармейскМосковская областьКрасноармейскСаратовская областьКрасновишерскКрасногорскКраснодарКрасное СелоКраснозаводскКраснознаменскКалининградская областьКраснознаменскМосковская областьКраснокаменскКраснокамскКрасноперекопскКраснослободскВолгоградская областьКраснослободскМордовияКраснотурьинскКрасноуральскКрасноуфимскКрасноярскКрасный КутКрасный СулинКрасный ХолмКремёнкиКронштадтКропоткинКрымскКстовоКубинкаКувандыкКувшиновоКудымкарКузнецкКуйбышевКулебакиКумертауКунгурКупиноКурганКурганинскКурильскКурловоКуровскоеКурскКуртамышКурчатовКусаКушваКызылКыштымКяхта
Набережные ЧелныНавашиноНаволокиНадымНазаровоНазраньНазываевскНальчикНаримановНаро-ФоминскНарткалаНарьян-МарНаходкаНевельНевельскНевинномысскНевьянскНелидовоНеманНерехтаНерчинскНерюнгриНестеровНефтегорскНефтекамскНефтекумскНефтеюганскНеяНижневартовскНижнекамскНижнеудинскНижние СергиНижний ЛомовНижний НовгородНижний ТагилНижняя СалдаНижняя ТураНиколаевскНиколаевск-на-АмуреНикольскВологодская областьНикольскПензенская областьНикольскоеНовая ЛадогаНовая ЛяляНовоалександровскНовоалтайскНовоаннинскийНововоронежНоводвинскНовозыбковНовокубанскНовокузнецкНовокуйбышевскНовомичуринскНовомосковскНовопавловскНоворжевНовороссийскНовосибирскНовосильНовосокольникиНовотроицкНовоузенскНовоульяновскНовоуральскНовохопёрскНовочебоксарскНовочеркасскНовошахтинскНовый ОсколНовый УренгойНогинскНолинскНорильскНоябрьскНурлатНытваНюрбаНяганьНязепетровскНяндома
СакиСалаватСалаирСалехардСальскСамараСанкт-ПетербургСаранскСарапулСаратовСаровСасовоСаткаСафоновоСаяногорскСаянскСветлогорскСветлоградСветлыйСветогорскСвирскСвободныйСебежСевастопольСеверо-КурильскСеверобайкальскСеверодвинскСевероморскСевероуральскСеверскСевскСегежаСельцоСемёновСемикаракорскСемилукиСенгилейСерафимовичСергачСергиев ПосадСердобскСеровСерпуховСертоловоСестрорецкСибайСимСимферопольСковородиноСкопинСлавгородСлавскСлавянск-на-КубаниСланцыСлободскойСлюдянкаСмоленскСнежинскСнежногорскСобинкаСоветскКалининградская областьСоветскКировская областьСоветскТульская областьСоветская ГаваньСоветскийСоколСолигаличСоликамскСолнечногорскСоль-ИлецкСольвычегодскСольцыСорочинскСорскСортавалаСосенскийСосновкаСосновоборскСосновый БорСосногорскСочиСпас-ДеменскСпас-КлепикиСпасскСпасск-ДальнийСпасск-РязанскийСреднеколымскСреднеуральскСретенскСтавропольСтарая КупавнаСтарая РуссаСтарицаСтародубСтарый КрымСтарый ОсколСтерлитамакСтрежевойСтроительСтруниноСтупиноСуворовСудакСуджаСудогдаСуздальСуоярвиСуражСургутСуровикиноСурскСусуманСухиничиСухой ЛогСызраньСыктывкарСысертьСычёвкаСясьстрой

Рынок недвижимости Турции в условиях введённых ограничений

00
Новости Москвы

О запретах

Большие цифры количества заражённых обусловлены огромным числом ПЦР-тестов, которые страна делает ежедневно, – более 350 тыс. Убеждена: если бы другие страны делали сопоставимое количество анализов в сутки, цифры бы не показались столь пугающими.

С 29 апреля по 17 мая в Турции вводится полный локдаун. Это повлияет на процесс выбора и покупки недвижимости, поскольку закроется большая часть учреждений, в том числе государственных, за исключением тех, которые внесёт в особый список Министерство внутренних дел страны.

Все кафе, рестораны будут работать только на вынос и доставку. Прекратят работу фитнес-центры и салоны красоты. Не будут работать школы и детские сады. Власти запретят поездки между регионами, а для передвижения будет требоваться специальное разрешение.

В будни для местных жителей продолжает действовать ночной комендантский час – с 19:00 до 05:00 утра. Продуктовые магазины, пекарни, хлебные, овощные, мясные, ореховые, фруктовые и цветочные лавки будут работать до 18:00.

Иностранные туристы будут освобождены от соблюдения комендантского часа. Но речь идёт о тех, кто приедет в Турцию именно с кратким, туристическим визитом. А вот обладатели ВНЖ и гражданства попадут под максимально строгие ограничения.

На улицах и в закрытых помещениях необходимо носить средства защиты.

***

До 1 июня ограничено регулярное и чартерное сообщение между Россией и Турцией. Сохранены только два рейса в неделю (вторник и пятница): Москва – Стамбул, Стамбул – Москва. Перелёты осуществляют авиакомпании «Аэрофлот» и «Турецкие авиалинии». Прилететь может каждый, независимо от гражданства или ВНЖ, с отрицательным ПЦР-тестом.

Внутреннее авиасообщение продолжает действовать. Передвижение между городами ограничено только для местных. К туристам это не относится.

Ограничения в Турции

О недвижимости

Сложившаяся ситуация не станет причиной резкого падения турецкого рынка недвижимости. Продажи иностранцам не определяют общее положение дел. Большинство покупок совершает местное население, а число сделок с гражданами других стран – лишь небольшой процент от общего числа подписанных контрактов. Плюс земля на берегу Средиземного моря – ресурс не безграничный и весьма ценный.

Безусловно, многие иностранцы перенесли свои поездки. Тем не менее наша компания ежедневно заключает договоры на строящиеся и инвестиционные объекты. И всё чаще это удалённые сделки.

***

Онлайн-сделки на время вновь стали актуальны. Процедура их прозрачна.

Шаг 1. Выбор объекта. Специалисты компании пришлют информацию о недвижимости и проведут обзорный онлайн-тур по самому объекту, территории комплекса, окружающей инфраструктуре.

Шаг 2. Обсуждение скидок, условий оплаты и графика платежей с участием застройщика и агентства. Покупка объекта у застройщика подразумевает стандартный план оплаты. Это значит – девелопер сам определяет сумму первоначального взноса и то, как будет выплачиваться остаток: раз в месяц, в квартал, в полгода. Если график оплаты по какой-то причине не подходит покупателю, с застройщиком всегда можно договориться. Переговоры происходят в видеоформате.

Шаг 3. Подписание договора. Заключается трёхсторонний договор на двух языках. В нём прописываются права и обязанности каждой стороны: продавца, покупателя и агентства – как гаранта чистоты сделки. Застройщик подписывает контракт и отправляет его по электронной почте покупателю. Тот его подписывает и направляет обратно.

В договоре, помимо даты окончания строительства, штрафных санкций, графика оплаты и банковского счёта, на который должны быть перечислены средства, также фиксируется цена.

Напомним, на строящиеся объекты у девелоперов запланировано как минимум три повышения стоимости. Первое увеличение цен происходит, когда начинается строительство объекта, второе – когда возведён каркас здания и стартует внутренняя отделка, и финальное – при сдаче комплекса в эксплуатацию.

Шаг 4. Оплата. Перечисление средств за объект происходит банковским переводом на счёт продавца. Как только деньги застройщиком получены, покупателю направляется скан квитанции – макбуз. В ней прописаны ФИО плательщика, дата платежа, сумма, цель перевода, например депозит за недвижимость; обязательно проставлены подписи и печати.

Шаг 5. Передача свидетельства о собственности. Если клиент не может или не хочет прилетать в Турцию на оформление объекта недвижимости и выдачу технического паспорта, то он оформляет доверенность на представителя компании. Это делается только в консульстве или посольстве Турции в стране проживания.

Клиенту обязательно потребуются услуги присяжного переводчика, который бронирует дату рандеву в консульстве и сопровождает покупателя в назначенный день и час, и форма доверенности. Контакты переводчика и текст доверенности предоставляются нашей компанией.

Готовый документ никуда отправлять не нужно. Доверенность загружается в единую электронную систему и становится доступной для всех нотариусов в Турции. Наш нотариус выгружает документ, и мы запускаем процедуру оформления объекта на нового собственника.

Презентация новостроек в Аланье

Махмутлар

Апартаменты в жилом комплексе на этапе застройки

Недвижимость Турции

Расположение: 400 метров до пляжа
Планировки: 1+1, 2+1, 3+1
Площадь: от 55 кв. м
Стоимость: от €51 000

Особенности

  • Сдача проекта запланирована на июль 2021 года. Купить можно квартиру любой планировки, в том числе 2+1 с отдельной кухней. Инфраструктура ЖК включает бассейн, сауну, тренажёрный зал, массажные комнаты, беседки для отдыха и детскую площадку.
  • Застройщик предлагает рассрочку без процентов до конца строительства. Первоначальный взнос – 25%.
  • Хороший вариант для сдачи в аренду благодаря развитой внутренней инфраструктуре и близости к морю.

Квартиры в комплексе на завершающей стадии строительства

Новостройки Турции

Расположение: 800 метров до моря, 350 метров до центра
Планировки: 1+1, 2+1
Площадь: от 60 кв. м
Стоимость: от €50 500

Особенности

  • Это готовый проект. В эксплуатацию сдаётся в мае.
  • Все квартиры больше года назад были раскуплены и сейчас выставляются на продажу теми инвесторами, которые вложились на нулевом этапе.

Квартиры в рассрочку в 350 метрах от моря

Новостройки Алании

Расположение: 350 метров до пляжа
Планировки: 1+1, пентхаусы 3+1
Площадь: 63–165 кв. м
Стоимость: от €52 500

Особенности

  • Проект возводится в восточной части Махмутлара (ближе к Каргыджаку). До центра Махмутлара – 200 метров, до моря – 350. Завершение строительства в 2021 году.
  • Проект небольшой и скорее подойдёт тем, кто приобретает для себя. Но если цель инвестиционная, то близость к морю и городской инфраструктуре – аргументы в пользу комплекса.

Новый инвестиционный проект в 150 метрах от центра Махмутлара

Недвижимость Махмутлара

Расположение: 570 метров до моря, 150 метров до центра
Планировки: 1+1, 2+1
Площадь: от 57 кв. м
Стоимость: от €46 000

Особенности

  • Проект – два блока с отельной инфраструктурой на большой территории – введут в эксплуатацию в июле 2023 года.
  • Девелопер предлагает беспроцентную рассрочку платежа при первоначальном взносе 50% от стоимости объекта.
  • Преимущества проекта в локации (центр Махмутлара). В пешей доступности магазины, кафе, субботний рынок. Рядом ведётся строительство торгового комплекса, школы и ещё нескольких элитных жилых проектов.

Квартиры на этапе строительства в рассрочку в 250 метрах от моря

Квартиры в Махмутларе

Расположение: 250 метров до моря, 20 метров до центра
Планировки: 1+1, 2+1
Площадь: 55–100 кв. м
Стоимость: от €49 000

Особенности

  • Проект строится в центре Махмутлара. Сдача 12-этажного жилого блока запланирована на январь 2023 года.
  • Застройщик предлагает гибкие условия оплаты с первоначальным взносом 50% от стоимости и последующей рассрочкой платежа на 24 месяца.

Оба

Инвестиционный проект в европейском районе Оба

Недвижимость в Обе

Расположение: 1 км до моря, 500 метров до центра
Планировки: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Площадь: от 50–205 кв. м
Стоимость: от €58 000

Особенности

  • Строительство комплекса завершится в сентябре 2023 года. Общая площадь ЖК – 11 тыс. кв. м. На территории построят шесть малоэтажных блоков, в которых будет находиться 180 квартир различных планировок. Инфраструктура комплекса сопоставима с отельной.
  • Проект подойдёт как для жизни, так и для сдачи в длительную аренду. Ожидаемый доход с аренды – €350 в месяц для квартир планировки 1+1, €500 в месяц – для трёхкомнатных апартаментов.

Авсаллар

Квартиры в жилом комплексе с широкой инфраструктурой

Недвижимость Авсаллара

Расположение: 400 метров до центра Авсаллара, 600 метров до моря
Планировки: 1+1, 2+1, 3+1
Площадь: 57–178 кв. м
Стоимость: от €47 500

Особенности

  • Два 11-этажных блока, закрытая территория; сдача запланирована на август 2022 года.
  • В стоимость всех предложений входит чистовая отделка, сантехника, кухонный гарнитур и корпусная мебель в ванных комнатах.

Инвестиционный проект с беспроцентной рассрочкой

Инвестиционные проекты Турции

Расположение: 2 км до моря, 1,4 км до центра
Планировки: 1+1, 2+1, 3+1
Площадь: 50–141 кв. м
Стоимость: от €41 500

Особенности

  • Строительство четырёх блоков стартует в августе 2021 года, окончание – в декабре 2022 года.
  • План оплаты: первоначальный взнос 30% от стоимости и последующая беспроцентная рассрочка платежа до окончания строительства.

Фото: Prian.ru, Елена Троцкая, Profit Real Estate


Москва

Культуру вождения в Нижнем Новгороде оценили на 3,2 балла




Комментарии

Комментарии для сайта Cackle

Загрузка...

Читайте также

В тренде на этой неделе

Почти 10 тыс. новых случаев COVID-19 зафиксировали в России за сутки

Спрос на торты в Калининграде вырос на 94%

Культуру вождения в Нижнем Новгороде оценили на 3,2 балла

Всероссийский турнир по боксу на Кубок командующего ВДВ прошёл в Пскове

Загрузка...



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Персональные новости

Все новости на 123ru.net