Добавить новость

Новости там, где Вы


123ru.net временно располагается в домене ru24.net
Сентябрь 2014
Октябрь 2014
Ноябрь 2014
Декабрь 2014
Январь 2015
Февраль 2015
Март 2015
Апрель 2015
Май 2015
Июнь 2015
Июль 2015
Август 2015
Сентябрь 2015
Октябрь 2015
Ноябрь 2015
Декабрь 2015
Январь 2016
Февраль 2016
Март 2016
Апрель 2016
Май 2016
Июнь 2016
Июль 2016
Август 2016Сентябрь 2016Октябрь 2016Ноябрь 2016Декабрь 2016Январь 2017Февраль 2017Март 2017
Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017
Сентябрь 2017
Октябрь 2017
Ноябрь 2017
Декабрь 2017
Январь 2018
Февраль 2018
Март 2018
Апрель 2018
Май 2018
Июнь 2018
Июль 2018
Август 2018
Сентябрь 2018Октябрь 2018Ноябрь 2018Декабрь 2018Январь 2019Февраль 2019Март 2019Апрель 2019Май 2019Июнь 2019Июль 2019Август 2019Сентябрь 2019Октябрь 2019Ноябрь 2019Декабрь 2019Январь 2020Февраль 2020Март 2020Апрель 2020Май 2020Июнь 2020Июль 2020Август 2020Сентябрь 2020

Поиск города

Ничего не найдено
БабаевоБабушкинБавлыБагратионовскБайкальскБаймакБакалБаксанБалабановоБалаковоБалахнаБалашихаБалашовБалейБалтийскБарабинскБарнаулБарышБатайскБахчисарайБежецкБелая КалитваБелая ХолуницаБелгородБелебейБелёвБелинскийБеловоБелогорскАмурская областьБелогорскКрымБелозерскБелокурихаБеломорскБелорецкБелореченскБелоусовоБелоярскийБелыйБердскБерезникиБерёзовскийКемеровская областьБерёзовскийСвердловская областьБесланБийскБикинБилибиноБиробиджанБирскБирюсинскБирючБлаговещенскАмурская областьБлаговещенскБашкортостанБлагодарныйБобровБогдановичБогородицкБогородскБоготолБогучарБодайбоБокситогорскБолгарБологоеБолотноеБолоховоБолховБольшой КаменьБорБорзяБорисоглебскБоровичиБоровскБородиноБратскБронницыБрянскБугульмаБугурусланБудённовскБузулукБуинскБуйБуйнакскБутурлиновка
КадниковКазаньКалачКалач-на-ДонуКалачинскКалининградКалининскКалтанКалугаКалязинКамбаркаКаменкаКаменногорскКаменск-УральскийКаменск-ШахтинскийКамень-на-ОбиКамешковоКамызякКамышинКамышловКанашКандалакшаКанскКарабановоКарабашКарабулакКарасукКарачаевскКарачевКаргатКаргопольКарпинскКарталыКасимовКаслиКаспийскКатав-ИвановскКатайскКачканарКашинКашираКедровыйКемеровоКемьКерчьКизелКизилюртКизлярКимовскКимрыКингисеппКинельКинешмаКиреевскКиренскКиржачКирилловКиришиКировКалужская областьКировКировская областьКировградКирово-ЧепецкКировскЛенинградская областьКировскМурманская областьКирсКирсановКиселёвскКисловодскКлимовскКлинКлинцыКнягининоКовдорКовровКовылкиноКогалымКодинскКозельскКозловкаКозьмодемьянскКолаКологривКоломнаКолпашевоКолпиноКольчугиноКоммунарКомсомольскКомсомольск-на-АмуреКонаковоКондопогаКондровоКонстантиновскКопейскКораблиноКореновскКоркиноКоролёвКорочаКорсаковКоряжмаКостерёвоКостомукшаКостромаКотельникиКотельниковоКотельничКотласКотовоКотовскКохмаКрасавиноКрасноармейскМосковская областьКрасноармейскСаратовская областьКрасновишерскКрасногорскКраснодарКрасное СелоКраснозаводскКраснознаменскКалининградская областьКраснознаменскМосковская областьКраснокаменскКраснокамскКрасноперекопскКраснослободскВолгоградская областьКраснослободскМордовияКраснотурьинскКрасноуральскКрасноуфимскКрасноярскКрасный КутКрасный СулинКрасный ХолмКремёнкиКронштадтКропоткинКрымскКстовоКубинкаКувандыкКувшиновоКудымкарКузнецкКуйбышевКулебакиКумертауКунгурКупиноКурганКурганинскКурильскКурловоКуровскоеКурскКуртамышКурчатовКусаКушваКызылКыштымКяхта
Набережные ЧелныНавашиноНаволокиНадымНазаровоНазраньНазываевскНальчикНаримановНаро-ФоминскНарткалаНарьян-МарНаходкаНевельНевельскНевинномысскНевьянскНелидовоНеманНерехтаНерчинскНерюнгриНестеровНефтегорскНефтекамскНефтекумскНефтеюганскНеяНижневартовскНижнекамскНижнеудинскНижние СергиНижний ЛомовНижний НовгородНижний ТагилНижняя СалдаНижняя ТураНиколаевскНиколаевск-на-АмуреНикольскВологодская областьНикольскПензенская областьНикольскоеНовая ЛадогаНовая ЛяляНовоалександровскНовоалтайскНовоаннинскийНововоронежНоводвинскНовозыбковНовокубанскНовокузнецкНовокуйбышевскНовомичуринскНовомосковскНовопавловскНоворжевНовороссийскНовосибирскНовосильНовосокольникиНовотроицкНовоузенскНовоульяновскНовоуральскНовохопёрскНовочебоксарскНовочеркасскНовошахтинскНовый ОсколНовый УренгойНогинскНолинскНорильскНоябрьскНурлатНытваНюрбаНяганьНязепетровскНяндома
СакиСалаватСалаирСалехардСальскСамараСанкт-ПетербургСаранскСарапулСаратовСаровСасовоСаткаСафоновоСаяногорскСаянскСветлогорскСветлоградСветлыйСветогорскСвирскСвободныйСебежСевастопольСеверо-КурильскСеверобайкальскСеверодвинскСевероморскСевероуральскСеверскСевскСегежаСельцоСемёновСемикаракорскСемилукиСенгилейСерафимовичСергачСергиев ПосадСердобскСеровСерпуховСертоловоСестрорецкСибайСимСимферопольСковородиноСкопинСлавгородСлавскСлавянск-на-КубаниСланцыСлободскойСлюдянкаСмоленскСнежинскСнежногорскСобинкаСоветскКалининградская областьСоветскКировская областьСоветскТульская областьСоветская ГаваньСоветскийСоколСолигаличСоликамскСолнечногорскСоль-ИлецкСольвычегодскСольцыСорочинскСорскСортавалаСосенскийСосновкаСосновоборскСосновый БорСосногорскСочиСпас-ДеменскСпас-КлепикиСпасскСпасск-ДальнийСпасск-РязанскийСреднеколымскСреднеуральскСретенскСтавропольСтарая КупавнаСтарая РуссаСтарицаСтародубСтарый КрымСтарый ОсколСтерлитамакСтрежевойСтроительСтруниноСтупиноСуворовСудакСуджаСудогдаСуздальСуоярвиСуражСургутСуровикиноСурскСусуманСухиничиСухой ЛогСызраньСыктывкарСысертьСычёвкаСясьстрой

Не вопреки, а благодаря. Льготная ипотека повысила цены на новостройки на 6%

00
Не вопреки, а благодаря. Льготная ипотека повысила цены на новостройки на 6%

Кризис 2020 года – особенный: ключевая ставка снизилась до рекордного уровня, выдачи ипотеки опережают объёмы прошлых лет. Люди стремятся выгодно инвестировать и покупают недвижимость в дешевеющую ипотеку. Следом за аппетитами покупателей растут цены на жильё: в некоторых регионах страны стоимость новостроек увеличилась за год на треть. А где-то – почти в половину. Но падение ипотечных ставок подогревает рынок недвижимости: строительные компании поднимают цены на пике спроса. В итоге рекордное снижение процентов по ипотеке ведёт к рекордному росту цен на новостройки.

Дешёвая ипотека — дорогие квартиры

Ипотека с господдержкой, которую в апреле утвердил президент, не просто подогрела рынок недвижимости – скорее, перегрела. К такому выводу пришли аналитики Sberindex и «ДомКлик». Квартиры на первичном рынке подорожали на 6,2% в среднем по России. В разрезе по регионам цены выросли кратно, но есть субъекты, в которых стоимость новостроек упала.

Новостройки подорожали в среднем на 6,2% по России. Фото: vse42.ru.

23 региона оказались в числе лидеров по росту цен: сильнее всего квадратные метры подорожали в Архангельской области – на 45% за год. Далее следуют Иркутская и Томская области – новостройки подорожали на 38% и 36% соответственно. В Московской, Белгородской, Калининградской, Курской и Челябинской областях, Приморском крае и Республике Хакасия — на 20%. В Москве, Санкт-Петербурге и Ленобласти новые квартиры стоят на 10−12% дороже, чем годом ранее.

Но не во всех регионах цены растут. Например, в Курганской области новостройки потеряли в цене 58%, в Костромской – 45%, в Новгородской – 17%. В Республиках Якутия и Марий Эл новые квартиры подешевели за год на 34% и 13% соответственно.

Почему жильё стремительно дорожает?

В Сбербанке видят связь с мерами, которые власти приняли для поддержки строительной отрасли и покупателей жилья. Льготная ипотека под 6,5% подогревает не только покупку квартир, но и рост цен.

Кроме господдержки на ценах сказалось проектное финансирование, которое перекрыло нечестным строителям пути побега с деньгами обманутых дольщиков и закрутило гайки порядочным застройщикам. Честные участники рынка оказались в долгах, рентабельность строительства сводится к нулю. Для участия в проектном финансировании требуется маржа хотя бы 15%. Но застройщики жалуются на падение маржинальности. Чтобы окупить потери приходится в том числе поднимать цены на недвижимость.

%ТГБ1%

В этом году Россия побила рекорды выдачи ипотечных кредитов: по данным жилищного института «Дом.РФ», в августе заключили 148 тыс. договоров на сумму 375 млрд рублей. На 59% больше в денежном отношении, чем в 2019 году. А за январь—август выдали 895 тыс. ипотечных кредитов на 2,2 трлн рублей.

Подогрелись и другие цены

Пока подорожание новостроек в целом немного превышает официальную инфляцию. Но люди, купив квартиру, не живут среди голых стен. Нужно делать ремонт, покупать мебель, в конце концов посетить «Икею», чтобы набрать мелочей для уюта. За год на 2% выросли цены на товары для дома и ремонта, на мебель – на 8,5%, на услуги по ремонту – на 8,6%, выяснили аналитики Sberindex и «ДомКлик».

Рост цен на «первичку» пока ненамного превышает инфляцию. Фото: globalsib.com.

Вторичный рынок тоже не стоит особняком. Цены на готовые квартиры увеличились в среднем на 3% за год. Сильнее всего подорожала «вторичка» в Хабаровском крае – на 23%, в Ленинградской области – на 19%. В Республике Алтай квадратный метр готового жилья прибавил 18% в цене, в Амурской области – на 17%, в Калининградской – 16%.

Традиционно дорожает недвижимость на рынках столичных регионов. В Москве – почти на 10%, Подмосковье – на 13% и в Санкт-Петербурге – на 4%.

Спрос на ипотеку и покупку жилья постепенно восстановился, и господдержка сыграла здесь не последнюю роль. Если обозримое будущее обойдётся без новых потрясений, например, второй волны коронавируса и самоизоляции, спрос восстановится ещё на 7−10% к концу 2020 года.

Где родился – там и подпишись на нас в Дзене. 


Комментарии

Комментарии для сайта Cackle

Загрузка...

Читайте также

В тренде на этой неделе

COVID-статистика в Свердловской области на 20 сентября

Эксперт заявил об опасной тенденции с COVID-19 в российских регионах

В России за сутки выявлено 6215 новых случаев коронавируса

Астрахань находится в желтой зоне по заболеваемости коронавирусом

Загрузка...


Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.

News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.
© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.