Курганский Фонд капремонтов готовит списки на выбывание населения. Общественники заявляют о росте числа конфликтов
Окончательное решение о сокращении числа МКД в госпрограмме остается за правительством регионаПрограмма капитального ремонта многоквартирных домов в Курганской области генерирует все больше социальных конфликтов. Жители МКД предъявляют претензии, связанные с нарушениями очередности проведения работ, потерей денег из-за признания домов аварийными и невозможностью перерасчета платежей. Общественники указывают на недостаточную активность и самих собственников при реализации программы, а региональные власти списывают провалы на неисполнение обязательств муниципальными администрациями. На решение проблем восстановления жилфонда требуется 2 млрд рублей, получить которые возможно при увеличении действующего тарифа – начисления для жителей не менялись 5 лет, что при росте цен на стройматериалы оттолкнуло подрядчиков от участия в торгах на проведение капремонтов. Существенные опасения относительно дальнейшей реализации программы выражают не только общественники, но и представители ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ». В ответ на требования госкорпорации представители регоператора заявляют о необходимости сокращения количества многоквартирных домов в госпрограмме.
Активисты ОНФ заявляют о новом потоке жалоб от населения на качество проведения ремонтных работ в домах и начисление платы за них. Так, общественники подключились к урегулированию конфликта вокруг сборов на капремонт после обращения жителей дома на ул. Панфилова, 19а в Кургане. Из-за многочисленных претензий к подрядчикам и регоператору к диалогу призвали представителей ГЖИ Курганской области.
Фото: cheboksary.ru
«Жители собирали деньги и планировали заменить инженерные коммуникации по взаимозачету – должен был пройти перерасчет суммы взносов за капремонт. Жители предъявляли претензии к управляющей компании, которая не могла зачесть понесенные затраты, поскольку регоператор не принимал документацию. Документы были сделаны с замечаниями, работы проведены с нарушением требований СНиПов и ГОСТов. Коллизия была техническая, но в итоге к ситуации подключили прокуратуру, полицию, ГЖИ, разгорелся скандал. Люди обратились к нам, и мы собрали все стороны для диалога. Разработали ряд мероприятий», – рассказал активист регионального отделения ОНФ Евгений Симонов.
Недовольны жители и тем, что администрация Кургана в течение 5 лет накапливает долги за капитальный ремонт жилья, находящегося в соцнайме. По словам руководителя национального центра «ЖКХ Контроль» в Курганской области Ивана Камшилова, в 2014 году плата за соцнайм была увеличена в 4,5 раза. Администрация Кургана мотивировала свои действия необходимостью оплаты капремонта. Глава центра пояснил, что жители оплачивают счета, но деньги в фонд не поступают.
Дополнительной точкой напряжения является включение в программу капремонтов МКД в предаварийном состоянии. В правительстве региона не смогли прокомментировать планирование ремонтов в домах, где проживают 1-2 семьи, остальные квартиры пустуют и находятся в неудовлетворительном состоянии, а собираемость взносов на капитальный ремонт составляет от 0 до 10%.
«Формирование программы капитального ремонта <…> осуществляется Департаментом строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области. <…> К полномочиям регионального оператора не относится мониторинг технического состояния зданий, признание многоквартирных домов аварийными. Указанные вопросы относятся к компетенции органов местного самоуправления. Ответственность <…> на этапе включения в региональную программу <…> несут ОМС», – говорится в официальном ответе Департамента информационной и внутренней политики Курганской области на запрос «Правды УрФО».
Общественники, ссылаясь на замгендиректора Фонда капремонтов Сергея Мясоедова, говорят о нехватке 2 млрд рублей на выполнение всех необходимых работ в Курганской области. В данной ситуации, по их мнению, возможно сокращение количества домов в программе и увеличение тарифа. Однако в преддверии череды выборов региональные власти категорически отказываются повышать тариф, который не менялся уже 5 лет и составляет 6,97 рубля. Между тем, по расчетам специалистов фонда капремонтов, стоимость материалов за это время выросла на 50%. Прямых полномочий у регоператора нет, однако его «представители лоббируют и всячески пытаются продавливать этот вопрос, в том числе напрямую заявляли об этом представителям Фонда ЖКХ».
В Фонде капремонтов официально признали провал реализации программы в 2019 году. Как рассказала на заседании общественного совета при ГЖИ заместитель генерального директора Фонда Марина Драгомирецкая, проект выполнен только на 58%: из 278 объектов работы завершены в 168, еще в 52 ремонты продолжаются. По 52 объектам аукционы не состоялись, поскольку ни один подрядчик на них не заявился. В фонде рассчитывают нагнать план в 2020 году и, по заявлениям руководства, уже проводят аукционы. Однако подрядчики нашлись из 21 лишь в 7 отыгранных торгах в этом году. По словам Драгомирецкой, регоператор сейчас принимает «экстренные меры», включая в лоты дома, от которых отказались подрядчики в 2019 году.
Фото: astrakhanfm.ru
«На некоторые дома отсутствуют технические паспорта, что не позволяет выполнить проектные работы. По этой причине в 2019 году сдвинут на более поздний срок капитальный ремонт 10 многоквартирных домов. Необходимые документы не представили администрации Куртамышского и Юргамышского районов. Главам муниципальных образований неоднократно направлялись запросы о необходимости своевременного обеспечения фонда <…> техническими паспортами. Отсутствие таких данных влечет вынужденную отсрочку начала строительно-монтажных работ. На сегодняшний день не предоставлены техпаспорта в отношении 8 домов», – сообщает департамент информационной и внутренней политики Курганской области.
Отметим, что чиновники не представили конкретных ответов ни на один из обозначенных изданием вопросов в официальном запросе. В том числе, не смогли описать санкции, которые применяются со стороны ответственного за проведение программы ведомства в отношении не исполняющих полномочия муниципальных администраций, не указали причины включения домов в предаварийном состоянии в программу и меры, которые предпринимаются для предотвращения последующих нарушений.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий в Курганской области.
Фото превью: sm-news.ru