Добавить новость
Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010
Август 2010
Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010
Декабрь 2010
Январь 2011
Февраль 2011
Март 2011
Апрель 2011
Май 2011 Июнь 2011 Июль 2011
Август 2011
Сентябрь 2011
Октябрь 2011
Ноябрь 2011
Декабрь 2011
Январь 2012
Февраль 2012
Март 2012
Апрель 2012
Май 2012
Июнь 2012
Июль 2012
Август 2012
Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012
Декабрь 2012
Январь 2013
Февраль 2013 Март 2013 Апрель 2013 Май 2013 Июнь 2013
Июль 2013
Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013 Ноябрь 2013 Декабрь 2013 Январь 2014 Февраль 2014 Март 2014 Апрель 2014 Май 2014
Июнь 2014
Июль 2014
Август 2014
Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017 Май 2017 Июнь 2017 Июль 2017 Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018
Апрель 2018
Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024 Апрель 2024 Май 2024 Июнь 2024 Июль 2024 Август 2024 Сентябрь 2024 Октябрь 2024 Ноябрь 2024
1 2 3 4 5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Не столицей едины: названы самые перспективные для жилого строительства регионы России

0 670

Наибольшим потенциалом роста рынка жилой недвижимости среди регионов РФ обладают Дагестан, Калмыкия и Республика Алтай, если исходить из динамики роста цен на многоквартирные дома за последние три года и низкого уровня обеспеченности возводимым жильем на душу населения. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Key Capital. Насколько активно будут застраиваться эти и другие субъекты на фоне высокой ставки и готовы ли местные жители приобрести жилье — в материале «Известий».

Из столицы в регионы

В процессе адаптации рынка недвижимости в периоды, осложненными нестабильностью и более жесткими условиями, связанными с изменением ключевой ставки, включаются не совсем рыночные механизмы, влияющие на спрос и предложение, а соответственно, и на цены на жилье, заметила доцент кафедры экономической политики и экономических измерений Государственного университета управления Наталья Казанцева.

— Снижение ввода вновь строящегося жилья в столичных городах компенсировалось ростом его ввода в регионах, а именно в Московской области, Краснодарском крае, Дагестане, Калмыкии, Горном Алтае, — сказала «Известиям» эксперт. — Значительно возрос ввод жилья в сегменте индивидуального жилищного строительства с более низкой стоимостью строительства одного квадратного метра и характерен для пригородных районов и небольших населенных пунктов.

Это, по ее мнению, подчеркивает то, что факторы, влияющие на увеличение ввода жилья, могут быть разными. Здесь могут учитываться и особенности строительного бизнеса, предполагающие перенос ввода жилья и применение различных способов реализации жилья. Строительные организации начинают более активно вести работу по проработке градостроительного потенциала в регионах.

— Интерес застройщиков перемещается в регионы, где планируются крупные инвестиционные и инфраструктурные проекты, связанные в том числе с изменением логистических потоков, — заметила Наталья Казанцева. — Гостиничный фонд этих населенных пунктов не позволяет разместить работающих по вахтовому методу, организациям будут нужны квартиры для аренды или постоянного проживания. Регионы, где размещены крупные предприятия ВПК, также предъявляют высокий спрос на жилье, даже при такой высокой ставке, так как существенно выросли доходы работающих в этой сфере, а значит, появляется возможность улучшить свои жилищные условия.

Возможно увеличение спроса и со стороны отдельных потребителей, например в регионах, где высок уровень рождаемости, есть спрос на льготную семейную ипотеку либо спрос со стороны участников СВО и их семей, считает эксперт.

— Конечно, спрос будет небольшим, так как большинство жителей регионов не имеют доходов, позволяющих приобрести жилье, и он будет колебаться, по нашему мнению, в диапазоне от 3 до 5%, — добавила Наталья Казанцева.

Перегрев рынка

Динамика цен на недвижимость в регионах зависит от самых разных факторов, подтвердил директор Центра региональной политики ИПЭИ Президентской академии Владимир Климанов.

— Очевидно, что в условиях новой реальности опережающий рост должен наблюдаться не в столичных регионах, где рынок недвижимости уже перегрет, особенно после отмены массовых льготных ипотечных программ, а в менее развитых субъектах России. В последнее время спрос на недвижимость стал активизироваться именно там. Поэтому самые высокие темпы роста имели место в таких отсталых регионах с наименьшей исходной базой, — заявил «Известиям» эксперт.

Однако, скорее всего, по его мнению, это будет происходить какое-то время, но впоследствии в лидеры выйдут другие регионы — «середнячки» со столицами, входящими во второй эшелон крупных российских городов.

— Именно они будут лидерами по наращиванию объемов недвижимости. К тому же нужно понимать, что в условиях высокой ключевой ставки приобрести жилье становится всё более сложно. И в этой связи в целом рынок недвижимости должен найти какое-то новое состояние, возможно, испытав существенные кризисные явления, — уверен Владимир Климанов.

Возможности для регионов

Ранее консалтинговая компания Key Capital сообщила, что наибольшим потенциалом роста рынка жилой недвижимости среди регионов РФ обладают Дагестан, Калмыкия и Республика Алтай, если исходить из динамики роста цен на многоквартирные дома за последние три года и низкого уровня обеспеченности возводимым жильем на душу населения.

Аналитики изучили данные о росте цены квадратного метра в многоквартирных новостройках с сентября 2021-го по сентябрь 2024 года, обеспеченность возводимым многоквартирным жильем на душу населения во всех субъектах РФ и выделили семь регионов, которые обладают наибольшими инвестиционной привлекательностью и потенциалом роста рынка.

«В Республике Дагестан с 2021 по 2024 год цены на новостройки росли ускоренными темпами, особенно в Махачкале, где наблюдался значительный рост спроса на жилье. Это связано с активной внутренней миграцией и высокой рождаемостью, что усилило потребность в новых квартирах. <...> Динамика цены за три года — 193%. Обеспеченность строящимся жильем — 20,9 кв. м / 100 жителей», — говорится в материалах.

Для сравнения, в целом по РФ средняя динамика роста цены «квадрата» в новостройках с сентября 2021 года составила 74%, а обеспеченность возводимым жильем — 78,9 кв. м / 100 жителей.

В Республике Калмыкия стоимость квадратного метра за три года выросла на 179%, а обеспеченность строящимся жильем в сентябре 2024 года составила 24,6 кв. м / 100 жителей. Аналитики пояснили такую динамику совершенствованием транспортной инфраструктуры региона, что привлекло новых жителей в Элисту.

В Республике Алтай цена «квадрата» с сентября 2021 года поднялась на 148%, и обеспеченность достигла 25,6 кв. м / 100 жителей. К росту стоимости жилья в этом регионе привел приток покупателей недвижимости из других субъектов, которые хотели инвестировать в локации в живописных местах, в том числе в новостройки в Горном Алтае и его окрестностях, разъяснили в отчете.

«Известия» направили запросы в Минстрой и «Дом.РФ», но на время публикации ответы получены не были.




Москва

Творческий проект «Артмеханика» представляет серию премьер нового формата


Все города России от А до Я

Загрузка...

Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

Николай Цискаридзе на марафоне Знание.Первые: «Если человек развивается, он живет»

«Спартак» и ЦСКА сыграли красно // Принципиальное дерби привело к драке и трем удалениям

Новости Краснодарского края

Актерское агентство Киноактер. Актерское агентство в Москве.

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Социальный фонд выплатит остатки материнского капитала менее 10 тысяч рублей

Николай Цискаридзе на марафоне Знание.Первые: «Если человек развивается, он живет»

Мировая премьера концерта – симфонии «Русскому Донбассу» состоялась в Чите


Югра вошла в тройку самых читающих регионов России

В Сети появились первые снимки бокового отсека Су-57 для ракет Р-74

В Москве пройдет специализированная конференция по повышению эффективности и управлению рисками продавцов маркетплейсов

Здесь учились космонавты: самый большой и старейший планетарий страны отмечает юбилей


Здесь учились космонавты: самый большой и старейший планетарий страны отмечает юбилей

Бойко: при угрозе наводнения нужно отключить воду, газ и электричество

Югра вошла в тройку самых читающих регионов России

Москва демонстрирует комплексный подход к реализации климатической повестки


Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев
Москва

Собянин пожелал москвичам здоровья и благополучия


Частные объявления в Краснодарском крае



Загрузка...
Ria.city
Персональные новости
Сергей Брановицкий

Музыкальный менеджер. Менеджер музыкальной группы. Музыкальный менеджер директор.



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Краснодар на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Вертинская открестилась от брака, дети конфликтовали с молодой вдовой. Женщины Александра Градского

Петросян в Comedy Club и конфликт в шоу «Вызов»: что смотреть на ТНТ в выходные

Новогодняя программа Шнурова сулит певцу немалый заработок

Музыкант Александр Градский родился 75 лет назад


Касаткину признали автором лучшего удара месяца в туре WTA

Медведев обошел Джоковича в рейтинге АТР

Соболенко досрочно пробилась в плей-офф Итогового WTA. А Рыбакина уже не выйдет из группы

Париж (ATP). 1/4 финала. Хачанов сыграет с Димитровым, Зверев – с Циципасом, Руне встретится с де Минауром, Эмбер – с Томпсоном


FA Cup second round draw: Date, start time, live stream FREE, ball numbers and TV channel

Karachi industrial park to be declared model special economic zone

An Idaho health department isn’t allowed to give COVID-19 vaccines anymore. Experts say it’s a first

Karkala MLA slams Karnataka govt for failing to fund plank installations on Udupi dams