Добавить новость
Апрель 2010
Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010
Август 2010
Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010
Декабрь 2010
Январь 2011
Февраль 2011
Март 2011
Апрель 2011
Май 2011
Июнь 2011
Июль 2011
Август 2011
Сентябрь 2011
Октябрь 2011
Ноябрь 2011
Декабрь 2011
Январь 2012
Февраль 2012
Март 2012
Апрель 2012
Май 2012
Июнь 2012
Июль 2012
Август 2012
Сентябрь 2012
Октябрь 2012 Ноябрь 2012
Декабрь 2012
Январь 2013
Февраль 2013
Март 2013
Апрель 2013
Май 2013
Июнь 2013
Июль 2013
Август 2013
Сентябрь 2013
Октябрь 2013
Ноябрь 2013
Декабрь 2013
Январь 2014
Февраль 2014
Март 2014
Апрель 2014
Май 2014
Июнь 2014 Июль 2014
Август 2014
Сентябрь 2014 Октябрь 2014
Ноябрь 2014
Декабрь 2014
Январь 2015
Февраль 2015 Март 2015
Апрель 2015
Май 2015
Июнь 2015
Июль 2015
Август 2015
Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016
Март 2016
Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016
Август 2016
Сентябрь 2016
Октябрь 2016
Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017
Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017
Сентябрь 2017
Октябрь 2017
Ноябрь 2017
Декабрь 2017
Январь 2018
Февраль 2018
Март 2018 Апрель 2018 Май 2018
Июнь 2018
Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024 Апрель 2024 Май 2024 Июнь 2024 Июль 2024 Август 2024 Сентябрь 2024 Октябрь 2024 Ноябрь 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Объединение в одном проекте полноценных торговой и офисной составляющих теряет перспективность

0 28

По данным управляющей компании «Сампа», сегодня в регионах России работают 1 866 торговых центров различного формата. Лишь 5% из них отличаются развитой офисной инфраструктурой.

Так, за пределами двух столиц функционируют 84 специализированных комплекса, объединяющих торговый и офисный функционал. Больше всего таких проектов представлено в Красноярске, Омске, Новосибирске, Барнауле, городах Урала (прежде всего, Ижевске и Екатеринбурге) и Поволжья.

37 объектов из 84 имеют общую площадь до 10 тыс кв. метров каждый, еще 19 проектов - от 10 до 20 тыс кв. метров, 10 объектов - 20-30 тыс кв. метров, 14 - 30-50 тыс кв. метров. Более крупными размерами обладают лишь четыре комплекса: ТРЦ «Мега Калининград», ТЦ «Русь на Волге» (г. Тольятти), ТЦ «Демидов двор» (г. Екатеринбург) и ТЦ «Галерея Чижова» (г. Воронеж).

В большинстве региональных торгцентрах офисная компонента является лишь дополнением к основному направлению. В 22 объектах на офисы выделено не более 15% всей GLA, в 13 - 15-20% всей GLA. В 20 проектах соотношение между офисными и торговыми помещениями поддерживается в диапазоне от 1 к 5 до 1 к 3. У 16 объектов офисная часть занимает 30-50% GLA. В 13 комплексах приоритет отдается именно офисам.

Также в УК «Сампа» отмечают, что большая часть ТОЦ работают уже более 10 лет: шесть объектов представляют собой реконструированные здания, построенные в 1960-1990 годах. Наиболее активно «гибридный» формат развивался с 2009 по 2013 года, когда были построены 28 объектов. С 2014 по 2016 года были введены 16 ТОЦ. С 2016 года появилось лишь четыре проекта подобного формата.

Мария Дорохова, коммерческий директор УК «Сампа», рассказала: «Формат торгово-офисного центра во многом устарел. Большинство подобных проектов запускались еще десять-двадцать лет назад. Тогда считалось, что гибридная схема поможет расширить и диверсифицировать пул арендаторов. И на каком-то этапе этот расчет вполне оправдывался. Но в дальнейшем эффективность ТОЦ начала снижаться. Это обусловлено самой спецификой формата. Во-первых, управление торговой и офисной недвижимостью относятся к разным компетенциям. Далеко не все компании располагают штатом специалистов соответствующего профиля. Во-вторых, сказался характер офисной нарезки. В этом сегменте преобладают помещения с малыми (50-150 кв. метров) и сверхмалыми (20-50 кв. метров) габаритами. С наступлением строительного бума на рынке жилой недвижимости малый и средний бизнес начал «перетекать» в новостройки, где лоты подобного формата имеют ряд конкурентных преимуществ. А крупные арендаторы, ранее базировавшиеся в ТОЦ, переключились на специализированные бизнес-центры, которые смотрелись более выигрышно в отношении планировок, инженерного сопровождения, сервиса и статуса. Таким образом, за исключением отдельных площадок, объединение в одном проекте полноценных торговой и офисной составляющих выглядит малоперспективным».

*Фото: 3ddd




Красноярск

В Зеленой Роще спасатели вытащили кошечку из решетки в подвале


Все города России от А до Я

Загрузка...

Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

Красноярцы представят свои социальные проекты на конференции «Спорт и общество: энергия изменений»

Карты — детям на игрушки. «Выберу.ру» подготовил рейтинг детских карт за октябрь 2024 года

Динамовское дерби снова в Москве

Василиса Кагановская и Максим Некрасов заняли второе место на этапе Гран-При «Красноярье» вслед за Елизаветой Худайбердиевой и Егором Базиным, а петербурженка Анна Фролова первенствовала в женском одиночном катании

Новости Красноярска

В Красноярском крае самолет с 45 пассажирами выкатился за пределы взлетной полосы

Прокуратура: житель Красноярского края взыскал фейковые долги с умерших

Объем вложений СГК в Новосибирске за 2022-2024 годы достигнет 11 млрд рублей

Выкуп недвижимости в аресте


80-летней пенсионерке из Железногорска вернули похищенные 500 тысяч рублей

Омские студенты разрабатывают дизайн-проекты для школ, в которых будет капремонт

Истязание ребенка в детсаду и стрельба на улице – дайджест главных, значимых и резонансных региональных событий

Цены на новостройки Владивостока упали на 12% — эксперты


Блогеру-сыроеду Лютому ужесточили приговор до 10 лет лишения свободы

Профориентационный Фестиваль профессий стартовал в Красноярске

SHAMAN онемел. Друзья и близкие проводили Антона Коробкова-Землянского

Цены на новостройки Владивостока упали на 12% — эксперты


Губернатор Красноярского края Александр Усс
Москва

Собянин: уникальная инновационная школа открылась в центре «Сколково»


Частные объявления в Красноярске



Загрузка...
Ria.city
Персональные новости
Тимати

Бывшая девушка Тимати Саша Дони вышла замуж в Дубае



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Красноярск на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Для вопроса поднимите руку, а лучше ногу: Николай Цискаридзе о балете, родителях и квадроберах

Наташа Королева выступила в суде по делу об убийстве Талькова

Баста спел «Мадонну» Александра Серова и назвал его «иконой стиля»

Пиар-директор певца SHAMANа неожиданно скончался в Москве. Певец никак не прокомментировал ситуацию


Россиянин Рублев проиграл испанцу Алькарасу на Итоговом турнире ATP

Роковой форхенд: Рублёв четырежды взял свою подачу под ноль, но уступил Звереву на старте Итогового турнира ATP

«Блокируй шум»: Медведев оправился от стартовой неудачи и легко обыграл де Минора на Итоговом турнире ATP

Гауфф выиграла Итоговый турнир WTA - 2024


Diddy is ‘renting out his $60m Air Combs private jet & charging $432k for a one-way transatlantic flight’ as trial looms

What is Ceramic Coating?

Jake Paul vs Mike Tyson weigh-in: Date, start time, how to watch & stream FREE as boxers prepare for huge Netflix clash

Killer mom Susan Smith's parole bid inspires 360 correspondences—see how many favor her freedom