Арендный вопрос в Петербурге: квартира или апартаменты
Сегодня Санкт-Петербург один из самых востребованных городов для жизни и работы. Первостепенный вопрос, который волнует многих приезжающих, квартирный. Вопрос не праздный для всех категорий населения от студентов до семей с деться или бизнесменов.
Рынок аренды жилья пестрит многочисленными предложениями. В нынешних реалиях, кроме квартир или отелей на этом рынке появилась достойная альтернатива – апарт-отели, которые подходят не только для кратковременного пребывания, но и для долгосрочный аренды.
Как выбрать лучший вариант для постоянной аренды, сохранив комфортные условия жизни? Разбирались вместе со специалистами по недвижимости и психологами.
Аренда квартиры: плюсы и минусы
Номер в гостинице или хостеле больше подходит для коротких поездок, на них мы не будем останавливаться.
Для продолжительной аренды выбирают квартиры. Вариантов масса от комнат в коммуналках в историческом центре до квартир в новостройках в новых районах города. Одно из главных требований арендатора – транспортная доступность. Но жилье рядом с метро довольно популярное, а значит еще и дорогое. Как правильно, это варианты вторичного рынка недвижимости. Соответственно жилье сдается, скорее всего, не впервые, а качество мебели и ремонта может вызвать вопросы.
Самые демократичные варианты такой недвижимости можно найти в Красносельском, Красногвардейском районах или в массовой застройке – Мурино, Кудрово или Девяткино. Это будет квартира или студия в новых домах, но до метро нужно будет добираться 15-20 минут в лучшем случае.
Цена за аренду 1-комнатной квартире в такой районе составит примерно около 32 тысяч рублей, за 2-комнатную квартиру вы отдадите в районе 50 тысяч рублей. Учитывая, что в первый месяц оплачиваются залог и услуги риэлтора, аренда такой квартиры обойдется минимум в 70 тысяч рублей.
Апартаменты: альтернатива квартире
Другой вариант аренды – апарт-отели. Это довольно востребованный на данный момент сегмент рынка недвижимости.
Из плюсов, в первую очередь, локация. Апарты находятся вблизи разных станций метро. Вторым очевидным плюсом является развитая инфраструктура – торговая и сервисная. Например, апарт-комплекс START от ГК «ПСК» располагается в 10 минут пешком от станции метро Парнас. Рядом демократичные сетевые магазины, кинотеатры и социальная инфраструктура – детские сады и школы.
Мы поговорили с генеральным директором PSK Invest Анной Пановой о том, кто является целевой аудиторией апартов.
«Гости наших апарт-отелей – образованные люди, которые ценят свободное перемещение, комфорт и сервис. Клиенты могут взять напрокат ноутбук, заказать питание в номер или уборку апарта, воспользоваться услугами прачечной. Воспользоваться и настроить под себя все жизненно важные процессы»,
— отвечает Анна Панова.
«В апарт-отеле STATR представлены эргономичные студии площадью от 18 до 32,8 кв м. У вас есть возможность заселиться в полностью укомплектованную студию с выделенной кухонной зоной»,
— рассказывает Анна Панова.
Стоимость аренды такого жилья от 21,5 тыс. рублей в месяц. Что уже дешевле, чем съем однокомнатной квартиры в таком же районе. При этом управляющая компания не берет дополнительный залог или комиссию. Дополнительные услуги, такие как, уборка номера, питание, прачечная – оплачиваются отдельно, если у вас возникнет такая необходимость.
Второй комплекс – трехзездочный апарт-отель Putilov Avenir, оснащенный по всем мировым стандартам. Это первый апарт-отель в Кировском районе. Он находится на главной магистрали района, пр. Стачек, предусмотрены выезды в центр города, на КАД и ЗСД. В 2-х минутах пешком от станции метро «Кировский завод».
Целевая аудитория жителей апарт-отели общирна – от студентов до корпоративного жилья, также апарт пользуется популярность у туристов, т.к. одна станция метро до «Автово», откуда идут автобусы до Петергофских фонтанов, Лономосова, Соснового Бора и других привлекательных для отдыхающих мест.
В этом апарт-отеле представлено 336 апартаментов площадью от 20 до 36,5 кв м, включая номера повышенной комфортности Junior.
Стоимость аренды начинается от 29, 5 тысяч рублей в месяц, также без залога и комиссии.
Управляющая компания берет на себя заботу о вашем проживании. У каждого гостя есть персональный менеджер, который отвечает на все вопросы, а также заботиться о комфорте и безопасности вашего проживания.
Как же узнать, подходит ли вам жизнь в апарт-отели? Мы обратились к психологам, чтобы узнать, кто же сторонник жизни в апартаментах.
По мнению специалистов, такой образ жизни характерен для предприимчивого, требовательного, обладающего интуицией, жизнелюбивого уверенного в себе человека. Жизнь в апартаментах выбирают те, кто ценит комфорт, удобство и современное пространство.