Доля непроданного жилья подкосила градостроительный потенциал Хакасии

Хакасия в январе в отличие от предыдущего года весьма существенно сократила ввод жилья: сдано в эксплуатацию 34,8 тыс. кв. метров, это на 26,2% меньше, чем в аналогичном периоде минувшего года.

Одной из причин проседания могла стать существенно возросшая доля непроданных квартир в строящихся домах. По данным Единой информационной системы жилищного строительства Минстроя России, на 16 марта доля непроданной площади в новостройках Хакасии составила 46%. В марте 2022 года доля непроданных квартир в строящихся домах была значительно меньше – 31%.

Данные Минстроя о реализации квартир в новостройках наряду с негативной динамикой продаж позволяют отследить изменение стоимости жилого квадрата в Хакасии. В марте 2021 года цена квадратного метра составила 58 625 рублей, год спустя она поднялась до 64 847 рублей, в текущем году заняла более высокую планку – 71 836 рублей.

Кроме того, с каждым годом растет и объем привлекаемых финансовых средств: в 2021 году он составил 2,1 млрд рублей, в следующем году увеличился до 3,3 млрд рублей, в текущем году – почти 4,4 млрд рублей. Между тем из 237 тыс. кв. метров в настоящее время продано только 61 тыс. кв. метров, или 26%.

В Сибирском федеральном округе по доле нереализованной площади в строящихся жилых домах Хакасия занимает четвертое место. В тройку сибирских регионов-лидеров по доле непроданного первичного жилья вошли Алтай (53%), Омская область (49%) и Красноярский край (48%).

Меньше всего эта проблема касается соседей Хакасии: в Туве доля непроданных квартир в новостройках остается самой низкой в Сибири — 29%, в Кузбассе она составила 30%.

Подготовила Любовь Жиц

Реализация квартир в строящихся домах | ЕИСЖС (xn--d1aqf.xn--p1ai)

Ссылка на данные Минстроя РФ

Microsoft Word — SHMUZ-osn.doc (rosstat.gov.ru)

Ссылка на Росстат