Десятки качканарских семей 4 месяца сидели без газа
Десяткам качканарских семей газ пришлось подключать с участием судебных приставов
23 января в Качканаре состоялось заседание суда по иску УЖК «Наш дом» к Сергею Попову, собственнику квартир, который отказывается платить газовикам за проверку газового оборудования. Десятки качканарских семей вынуждены месяцами сидеть без газоснабжения. В этот раз суд проводился по поводу дома №16 по Свердлова. Иск был удовлетворен.
В борьбе за голубое топливо
«Новый Качканар» поднимал эту проблему в декабре прошлого года в статьях «В заложниках у принципиального соседа» и «Борьба за газ продолжается». Тогда мы писали, что 22 декабря суд удовлетворил иск управляющей компании по дому №15 в 8 микрорайоне, однако в назначенные судом сроки попасть в квартиру не получилось. Жителям пришлось встречать Новый год без газа. Удалось выполнить решение суда с помощью судебных приставов только 13 января.
Без газа жители 10 квартир этого дома жили с 16 сентября 2022 года. В этот день сотрудники АО «Газэкс» составили акт о том, что при проведении работ по проверке герметичности внутреннего газопровода в доме №15 в 8 микрорайоне обнаружено падение давления, однако завершение работ невозможно ввиду отсутствия доступа в одну из квартир. Поэтому 16.09.2022 г. была приостановлена поставка газа в 10 квартир 15-го дома.
Возобновлена подача газа по стояку 8-15 была лишь 13 января, сообщают в управляющей компании. Федеральная служба судебных приставов по Свердловской области опубликовала 19 января пресс-релиз о том, что доступ в искомую квартиру был предоставлен, а подача газа возобновлена.
Меры принудительного исполнения
«Под контролем судебных приставов Качканара предоставлен доступ в квартиру для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования.
На исполнение в Качканарское районное отделение судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области поступил исполнительный лист об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ. Жильцы многоквартирного дома более 4 месяцев проживали без газа. Судебным приставом-исполнителем незамедлительно возбуждено исполнительное производство, совершен выход в адрес, неоднократно выставлялось требование должнику о предоставлении доступа в квартиру для исполнения решения суда.
В добровольном порядке качканарец доступ не предоставил, судебным приставом вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 5 000 рублей. После предпринятых судебным приставом мер принудительного исполнения, должник предоставил доступ в жилое помещение. Газ в квартиры жильцов пущен. Решение суда исполнено в полном объеме», — говорится в сообщении ФССП.
Да будет газ!
Около двух месяцев оставались без газа жители Свердлова, 16. Спасались, кто чем может: электрические духовки, мультиварки, старые электроплиты. А некоторые умудрялись разогревать еду на батарее.
— Мы уже даже и не надеялись, что нам дадут газ, — говорят жители. — Столько времени прошло, и никто ничего сделать не мог. Какое-то чувство безысходности. Тут задумаешься — к чёрту эти дома с газом, такие проблемы из-за этого. Попадется такой сосед, и всё, пиши пропало. Хоть квартиру меняй. В домах без газа, конечно, безопасней.
И вот 30 января мучения жильцов Свердлова, 16 закончились. К вечеру наконец-то дали газ! В этот день судебные приставы совместно с юристом УЖК «Наш дом» и представителями Газэкса прибыли на адрес для исполнения решения суда. В этом доме газовое оборудование надо было проверить в двух квартирах, собственником которых является Сергей Попов.
Мужчина открыл свои квартиры, предоставил доступ до газового оборудования. При проведении опрессовки и подключении газа обнаружились утечки по одному из стояков.
«Я тут не при делах»
«Новый Качканар» тоже побывал на подключении газа. За время ожидания мы пообщались с Сергеем Поповым. Интересно было выслушать его точку зрения на происходящее. Мужчина считает, что Газэкс занимается необоснованными поборами. Проверку газового оборудования они проводят раз в год, и стоит эта услуга в среднем 450 рублей.
— Мне никто из соседей за всё это время не звонил, не обращался. Люди же понимают, что я тут не при делах, — говорит Сергей Николаевич.
— Газ кто отключил? Газэкс. Он навязывает техническое обслуживание. Газовики сюда приходят по договору с УЖК «Наш дом» для обслуживания общедомовых сетей. Они считают, что трубы, которые проходят по квартирам, тоже являются общедомовыми. И Газэкс идут по квартирам с целью проверки газового оборудования, а для этого нужно с ними заключить коммерческий договор и платить 450 рублей в год за визит. Они навязывают свои услуги. Я знаю примеры, когда они приходили в квартиру, ставили заглушку и предъявляли требование заменить газовую плиту.
Навязывание услуги и поборы
По мнению Сергея Попова, Газэкс отключением газа вынуждает его подписать с ними договор на обслуживание, а потом предъявят ему требование на замену старой плиты на новую. И каждый шаг в этом процессе стоит дополнительных денег.
— Если говорить о законе, мы все являемся абонентами «Уральских газовых сетей». Абонент — это лицо, получившее право на доступ к какому-то ресурсу, — рассуждает мужчина. — Платежами мы подтверждаем действия этого договора с поставщиком услуги. Что касается технического обслуживания или неисправности, то есть по этому поводу 549-е постановление правительства, оно определяет аварийные заявки, которые отрабатываются бесплатно. Например, запахло у меня газом, я вызвал службу, они приехали и бесплатно сделали. Количество этих заявок не оговорено. Всё остальное — это навязывание. Соседи сами в чате пишут, что платят 450 рублей, а газовики даже ничего не смотрят. С жильцов получают наличкой и еще по договору с УЖК они безналом получают.
Газовики утверждают, что у меня якобы утечка. А если они не проверяли в квартире, как они могут утверждать, что у меня утечка. Я ходатайствовал в суде, чтобы провели диагностику, доказали, что у меня утечка. Нужно просто мыльным раствором помазать стыки и посмотреть, есть утечка или нет. А они отключают стояки от газа. Мне отказал суд в ходатайстве. Я говорю: «Вы подтвердите утечку, меня же оклеветали перед соседями». Я считаю, что УЖК и Газэкс ввели в заблуждение суд.
Проблематично даже нанять стороннюю организацию для проведения замеров. Я обращался в Роспотебнадзор, мне там сказали, что их лишили аккредитации на замеры в жилых помещениях.
А если рванёт?
Газовое оборудование, в том числе и в квартирах, обязательно нужно проверять, утверждает и.о руководителя офиса компании «Газэкс» в Качканаре Евгений Соковец:
— Может быть микроскопическое [отверстие], потихоньку накапливаться — и всё. Сколько в последнее время было новостей, что взрываются дома. От того и взрываются: где-то не нашли, не досмотрели утечку. Сейчас в 11 микрорайоне проверяем оборудование, в одном из подъездов на стояке нашли 10 утечек. На каждом этаже наши работники всё перематывают и переделывают. Сделают один этаж, опрессовывают, если не держит — дальше на этаж пошли.
Злоупотребление правом
В решении суда есть ссылка на Гражданский кодекс. В нём сказано, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
При вынесении решения суд учитывает социальную значимость спора, нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц на предоставление им надлежащих коммунальных услуг, в частности, пользование газом.
По заключению судьи, доводы собственника о том, что запорное оборудование, находящееся в его квартире, является его собственностью, противоречат правилам содержания общего имущества многоквартирного дома. Они утверждены постановлением правительства №491, где в п.5 установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источников газа или места присоединения указанных газопроводов в сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию.
Каков итог?
По итогам двух прошедших судов Сергей Попов должен возместить госпошлину управляющей компании в размере 12 000 рублей, и еще должен судебным приставам исполнительский сбор 5 000 рублей.
Газэкс, со своей стороны, планирует взыскивать оплату с Сергея Попова в частном порядке.
Следующая проверка газового оборудования по Свердлова, 16 запланирована на ноябрь 2023 года. Жители, приставы, УЖК и газовики уже думают об этом с содроганием.
Юлия Кравцова