Госдача раздора: почему родственники летчика Чкалова затеяли конфликт в Серебряном Бору
В Серебряном Бору не все спокойно — в сердце московского острова разгорелся конфликт из-за дачи.
В Серебряном Бору не все спокойно — в сердце московского острова разгорелся конфликт из-за дачи. Родственники Валерия Чкалова пытаются оспорить право собственности на участок, который был передан жене и детям летчика в 1938 году в бесплатное пользование. Однако родственники Героя Советского Союза вопреки судебным решениям продолжают претендовать на дачу.
Дом в 1993 г. был передан АО «Мосдачтрест» на основании Плана приватизации Московского городского предприятия дачного хозяйства и до декабря 2020 года находилась в собственности АО «Мосдачтрест».
Как установлено Хорошевским судом, никаких договорных отношений между акционерным обществом и членами семьи Чкаловых установлено не было: между сторонами не заключался ни договор аренды, ни договор безвозмездного пользования.
С 14 декабря 2020 года собственником дачного строения и земельного участка, на котором оно расположено, является АО «БОН Инвестиции» на основании договора купли-продажи, заключенного с АО «Мосдачтрест». Новый собственник уже установил на бытовку систему видеонаблюдения, переоформил линию энергоснабжения и установил новые замки.
Решением Хорошевского районного суда от 27.12.2011 года семье Чкаловых было отказано в удовлетворении исковых требований о признании незаконным права собственности ОАО «Мосдачтрест». В 2012 году Чкаловы также обращались в суд с иском к «Мосдачтрест» и правительству Москвы о признании права собственности на участок. Суд в удовлетворении исковых требований Чкаловых отказал.
«На данный момент здесь проживает 10 человек. Все три ветви семьи, пять поколений. Несовершеннолетние дети, пенсионеры, проживает семья здесь с 1939 года», — рассказал правнук летчика Игорь Чкалов.
Сам летчик Чкалов на даче никогда не был. Дом-музей и все, что связано с Героем Советского Союза, находится в его родном Чкаловске.
«Это удар не по памяти знаменитого родственника, это удар по памяти семьи. На данной территории проживала Ольга Эразмова, супруга Валерия Павловича Чкалова, Валерия Валерьевна, старшая дочь, Игорь Валерьевич — это мой дедушка. С этой дачей связаны многие вещи, даты. Здесь присутствовали официальные лица. В рамках празднования мероприятий, связанных с историей авиации, присутствовали американские гости, представители российской власти. Это место с достаточно богатой историей. Во время войны здесь базировалась Таманская дивизия. После возвращения семьи на дачу, семьей часть провианта передавалась Таманской дивизии. Это историческое место», — заявил правнук летчика Валерия Чкалова. — Дача была передана на основании постановления об увековечивании памяти. Это главный факт. Мы говорим не про семью, а о даче. Сейчас устанавливаются все факты передачи дачи семье и принимаются исторические документы. <…> Здесь проживает семья на протяжении длительного времени — это родовое гнездо семьи и здесь находятся все три ветви. Часть квартир находится вообще в аренде у города».
В «БОН Инвестиции» заявили, что после приобретения дома компанией «БОН инвестиции», обременение в виде права безвозмездного пользования со стороны дочери Чкалова сохранилось. Со стороны семьи Валерия Чкалова в договоре безвозмездного пользования участвует дочь летчика Ольга Чкалова как последний оставшийся в живых член семьи летчика. Сама Ольга Валерьевна на даче не проживает.
«Дело в том, что любой конфликт — это конкуренция прав. В данном случае говорить о конфликте нельзя, — заявил адвокат Алексей Станкевич. — С одной стороны, речь идет о собственнике легитимном, а с другой стороны, к сожалению, о лицах, которые правами не обладают. Все судебные решения подтвердили легитимность права собственности. С той стороны прав нет. Ни по советскому гражданскому законодательству, ни по российскому, те лица, которые здесь проживают, не являются правопреемниками и прав юридически на этот объект у них нет. Все коммунальные платежи, все налоги лежат на собственнике. Этот объект находится на нашем балансе. Поэтому любые упреки в рейдерском захвате абсолютно неприемлемы. Сами лица, здесь проживающие, показывают то, что они не планируют воспринимать имущество как свое собственное. Мы пытаемся найти взаимоприемлемый формат взаимодействия с теми лицами, которые здесь проживают. Мы хотим конструктивного, мирного урегулирования конфликта. Мы примем шаги, поэтому сейчас находимся в стадии переговоров».
В настоящий момент стороны не пришли к каким-либо договоренностям, однако оба участника конфликта допускают вероятность, что возникший спор придется решать через суд.