Указ подписан: с 9 июня начнут забирать землю — всех, у кого участок или дача в собственности, ждет новое правило
В 2025 году в России вступят в силу важные изменения в области управления земельными ресурсами, касающиеся всех собственников земли, включая владельцев дачных участков, загородных домов и земельных наделов в черте населенных пунктов. Основная цель этих реформ — повысить ответственность землевладельцев и бороться с неиспользуемыми участками.
Новое законодательство нацелено на решение проблемы запущенности земель, которая представляет собой не только эстетическую, но и экологическую угрозу. Государство планирует усилить контроль за использованием земельных ресурсов, вводя четкие требования к их освоению.
Ключевым понятием становится "освоенный участок". Это значит, что на участке должны быть убраны мусор, сорняки и строительные отходы, а также размещены зарегистрированные строения или осуществляться деятельность в соответствии с целевым назначением земли. Сельскохозяйственные угодья должны использоваться по прямому назначению. Наличие неоформленных или аварийных строений может привести к признанию участка неосвоенным.
Согласно новым правилам, участки, приобретенные после апреля 2025 года, автоматически станут "освоенными" после оформления права собственности. Для владельцев участков, купленных до этой даты, будет установлен переходный период до апреля 2028 года для приведения земли в соответствие с новыми требованиями.
В случае выявления нарушений собственникам будет направлено предписание об их устранении. Игнорирование такого предписания может привести к судебным разбирательствам и, в крайнем случае, к изъятию участка. Изъятие земли — это крайняя мера, применяемая только после неоднократных предупреждений и попыток решить проблемы во внесудебном порядке.
Власти подчеркивают, что цель изменений не в создании дополнительных трудностей для владельцев земли, а в наведении порядка в сфере землепользования. Приоритетная задача — устранение заброшенных участков, которые угрожают санитарным нормам и ухудшают внешний вид территорий.
Эксперты советуют владельцам заранее подготовиться: оценить состояние своих земель, провести уборку мусора, оформить все постройки и благоустроить участок. Эти действия помогут избежать проблем с контролирующими органами и повысят рыночную стоимость земельного актива.
Ухоженный участок — это не только привлекательный объект недвижимости, но и ценный актив, способный приносить доход. Новые правила призваны склонить собственников к более ответственному отношению к земле, превращая ее в эффективный инструмент для достижения финансовых и хозяйственных целей, сообщает источник.